[摘要]一手资料！“去年北京房山地王”动态的震惊消息。
最近，小编我在和地产业内一线大咖吃麻小的时候，此大咖酒过三巡之后给本人透露出一个重磅消息——去年震惊北京房山土地市场的“良乡高教园区西部生活区东区”地块已经有了明显动静。小编清楚的记得该地块是由已在该片区已经形成六盘联动态势的天恒置业于2015年以31.78亿元摘得，而天恒也因为在2015年集中发力获取大量优质地块而成为北京拿地排名前三的黑马房企。此次的动静，一定预示着近期将有重大动作，期待已久的“北京房山首个地王”终于要亮相了！
小编获知此消息后，心情异常兴奋，隐隐立刻感觉到此地块一经入市，必定是一石激起千层浪，于是便立刻对该地块资料再次搜集一番，经仔细研究资料及实地感受之后，发现这里得天独厚的天生优势，必将成为颠覆北京地产市场的一笔浓墨重彩。
初步判断！一匹惊现北京市场的黑马
当晚深夜，小编抓紧回家，一边翻看地图搜索器，一边搜集该地块资料——
首先发现地块位于北京西南五环良乡大学城版块，能够同时享受政务核心区、CSD中央休闲购物区的繁华。
南邻原生态北京 “醉美水岸”—— 刺猬河水岸湾区，生态环境极为优越。
此外，地块坐落良乡大学城内，多所国家重点大学的在此庄严坐落，让这里的人文感更加显现。
周边拥有两横三纵一轨道的立体化交通路网，距离地铁房山线的大学城西站仅咫尺之遥。。同时还拥有多家专业医疗机构体系。
虽然仅是初步了解，便看得出该区域未来将打造集优美的一线水岸、浓重的文化氛围、丰富的城市繁华为一体，使得该区域必然成为北京的下一个热土。
还记得最近有人说过，天恒品牌从2006年进军房山，已先后开发了天恒乐活城、天恒乐DO(楼盘资料)、天恒乐墅等6个知名楼盘。十年来，天恒深耕北京房山，也一手促就了这里的人居品质升级，现如今更是形成了7盘联动，再次打造房山的品质生活样板。
经过此次初步了解，小编敢断言——天恒十年磨一剑，全新作品重磅推出，该地块必将成为北京品质人居的一匹黑马，成为北京的标杆项目。
但是网上及之前搜集的资料毕竟有限，怀着渴望了解更多实情的感受夜不能寐！
深入体会！一座离尘不离城的人文社区
第二天一早，驱车赶往该地块附近，希望用亲身体会去向大家证实传奇的开启！
首先一条大河映入眼帘——该地块南侧紧邻有一条河流，此河应该就是前面提到的具有“第二昆玉河”之称的刺猬河（据史料记载，刺猬河古称福禄水。名字很是讨喜啊！）搜索了解到刺猬河水发源于崇青水库的青龙头主坝，自西北向东南流，于房山区良乡镇石羊村注入小清河，并交汇于永定河。直至今日，政府近年来对刺猬河环境改造工程投入了2.2亿元巨资，将刺猬河水岸打造成具有原生态属性的稀缺之地。站在河畔，小编不禁思考，该地块内的住宅，将来势必会户户面临水岸景观，就单说这个优势，目前在北京可算是首屈一指了。不过这就得看天恒规划设计人员的专业功底了！
走走停停观察到，该地块北面有昊天公园，东面有运动主题公园，同时天恒在南侧又不惜成本正在建设的社区专属主题公园，构成了三园环伺的生态格局。
小编又通过驱车观察周边交通情况，发现此地段周边交通十分便捷，该地块距地铁房山线良乡大学城西站仅400米，还接驳地铁9号线，这对于需要每日通勤丰台、海淀、石景山乃至西城和大兴的白领而言，意味着什么已经不言而喻了。同时还有京石高速、京良路等北通京城市区的路网分布，南达多处4A、5A级景区，可谓是“上得北京繁华，下揽自然风景”，畅达北京全境，在这的小日子滋润得不要不要的。
经过小编再次走访，良乡高教园区的西部生活区目前已有5所国家重点高校签约入驻，包括社科院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学，届时将会有近10-12万师生在此生活，为区域提供大量高素质人才的同时，必将为此区域打造出成北京第二大人文学府氛围！
该地块周边配套非常完善，成熟度极高。坐享亚洲最大的奥特莱斯以及半岛广场、北京时代广场(楼盘资料)、家乐福、华冠超市等一站式高端商业街区，形成一生所享的醇熟都市生活感。这里的医疗配套也相对成熟，房山第一医院、妇产医院和武警总医院就近享受。
通过小编在房地产界的多年摸爬滚打的经验再次印证，该地块集优美的一线水岸、浓重的文化氛围、丰富的城市繁华为一体，形成“离尘不离城”的宜人居住环境，未来必将成为北京的明星作品和人居典范！
关于天恒此次标杆之作的产品细节，此业内的一线大咖嘴还是很严，并未透露太多！但是根据亲自深入现场的窥探和天恒集团在房山十年深耕来看，小编推测天恒集团必定会将该地块打造成北京稀缺水岸边的高品质人文住区的作品级项目，而且还是可以满足人一生所享的作品！这些道理老司机们一定比小编更明白。
此次小编有幸抓住震撼北京地产圈的这一大动静，感知这个地王注定将写下不凡的一笔。在接下来的时间里，小编接下来会持续关注并紧盯该地块的每一个动作，如果有第一手资料，会马上与看官们一同分享，让我们拭目以待吧！
