8月6-7日（本周末），海外房产移民权威机构澳信Ausin将在全国重大城市举办“大型海外房产投资展”，为国内高端人士推介全球最纯净国度、上帝“后花园”——新西兰的最大城市奥克兰市内五大优质公寓——The Vincent Tower、Union&Co、Queens Square、Grace Victoria Quarter、Sugar Tree。

本次，澳信所展出的五大项目皆位于奥克兰市内核心地段，占据繁华商圈、升值热土；皆为豪华精装修，首付仅需一成，投资自住皆宜，并且无房产税、无印花税、无遗产税、无增值税（持有两年以上）。计划购买新西兰最新房产的财富人士，可拨打热线详询，澳信恭候您的莅临。

奥克兰CBD正中心高档花园公寓The Vincent：

占位奥克兰市中心，繁华簇拥：数分钟步行可至奥克兰市中心商业精华所在，新西兰第一购物大街——皇后大街等，以及2021年将通车的Aotea火车站。现有火车、巴士、轮渡等众多交通枢纽站，驾车经高速仅需约20分钟即可对接机场。新西兰第一国际名校ACG、享誉全球的奥克兰大学、奥克兰科技大学（AUT）等名校皆在项目步行范围内，Myers公园，天空塔、港湾大桥等地标也是业主窗前的风景，环境雅致。

奥克兰CBD核心地段豪华公寓Union & Co：

该项目位于奥克兰市中心，占据Nelson街及Union街黄金交汇点，坐拥奥克兰CBD的完善配套，举步即达最繁华的皇后街、Ponsonby区及Wynyard区等；Western公园、Myers 公园、维多利亚公园、艾尔伯特公园，4大公园环绕；从项目处步行数分钟可达奥克兰大学、奥克兰科技大学、公车站、火车站，轻松驶入邻近的高速公路，畅达奥克兰各地；视野绝佳，可一揽Freemans Bay绿树成荫的自然景观或Waitemata的港湾景色。

奥克兰CBD皇后大街高端公寓Queens Square：

坐落于奥克兰市中心久负盛名的知名商圈——皇后大街，步行5分钟可至奥克兰理工大学、奥克兰大学、奥克兰艺术中心、市长公园、奥克兰市政厅、市民剧院和奥蒂亚广场，13分钟步行可到达新西兰的地标建筑以及著名的旅游胜地天空塔、天空城娱乐中心，15分钟步行至奥克兰最大的公立医院Auckland Hospital，步行16分钟可至Britomart火车站。

奥克兰尊荣独享海滨公寓Grace Victoria Quarter：

紧邻奥克兰中央商务区，市内高端餐厅、精品咖啡馆近在眼前，时尚娱乐中心Ponsonby、维多利亚公园、维多利亚市场，迷人海港风光触手可及。高速公路入口，火车及公交枢纽站轻松对接，交通便捷，出行无阻。周边云集从小学至大学数十所知名学府，微软、沃达丰、恒天然、惠普、新西兰航空、KPMG等N家全球巨头企业总部环伺，就业无忧。

奥克兰市中心精品公寓Sugar Tree：

坐落于奥克兰市中心天空城娱乐中心和维多利亚公园之间的黄金地段，距离天空城娱乐中心仅约800米，数分钟步行至皇后大街、奥克兰大学、奥克兰市镇厅、 维多利亚公园、 Britonmart公车、火车与渡船枢纽站、众多精英中小学。Sugar Tree靠近高速公路口，方便去奥克兰的东西南北。项目正北面可以眺望奥克兰海港大桥（步行约10分钟），东北面奥克兰地标性建天空塔尽收眼底，在另一方还可观赏到时尚的Ponsonby景色。

展会现场，澳信将邀请资深海外房产投资专家坐镇，为在场所有高端人士解答海外房产购买，移民安家，出国留学等问题，奥克兰、悉尼、墨尔本、布里斯班、伦敦等全球热点城市最新房源悉数亮相；更多惊喜及优惠尽在本周澳信展会，切莫错过。

大型海外房产投资展

上海（8月6-7日）：威斯汀大饭店3楼 黄玉厅

北京（仅8月6日）：财富金融中心3001-04

南京（仅8月6日）：金陵饭店亚太商务楼37B

无锡（仅8月6日）：恒隆广场办公楼4804

苏州（仅8月6日）：晋合广场2号1503

宁波（仅8月6日）：来福士广场办公楼1006

奥克兰房价均值“破百万”指日可待 现在入市正好

记者从全球权威地产研究机构QV最新数据了解到，新西兰时处冬季，但是住宅市场却暖意浓浓，截至7月底的过去一年，新西兰全国住宅房价上涨了14.1%，而新西兰最大、人口最多，也是资源最丰盛的封面城市——奥克兰房价在过去12个月中跳涨了16%，房价均值在2007年峰值的基础上又上扬了81.6%。

据了解，当前奥克兰住宅房价均值已飙升至992,207纽币，至逼100万纽币大关，房价均值突破百万大关指日可待。“整个7月份奥克兰住宅市场待售房源极其稀缺，市场需求又旺盛，更多物业主忙于将房屋内外翻修一新，等待房价又一轮上涨时出售，而不是急于现在出售，这也导致了奥克兰冬季房价飙涨。”QV资深注册评估师James Wilson对此表示。

新西兰主流媒体interest.co.nz资深评论员Bernard Hickey发声指出，“奥克兰房价飙涨是‘人口大增+住宅极度短缺+失业率低位+利率下调’综合产物，当前奥克兰住房缺口已经达4万，尽管新的Unitary计划有可能解决这个问题，但是基础设施建设资金不足和技能短缺依旧是该计划顺利推行的主要阻碍；简而言之，房价未来会稳健上涨。”

澳信市场部发言人对上述观点表示赞同，并指出，“现在是入市奥克兰房地产市场的好时机，援引新西兰权威统计数据，奥克兰已经集中了新西兰最优质的经济、教育，文化等资源，未来新西兰近三分之二人口将迁居于此，巨大的住宅市场需求将会刺激房价一路飙升。”

中国、新西兰住宅市场对比一览

当前，全球海外置业风向标已经指向新西兰，澳大利亚、中国、新加坡等国家的富豪已经争相在奥克兰购置房产。那么新西兰和中国房产市场有哪些不同？

属性 新西兰 中国

产权年限

多数是永久产权，不存在遗产税，可世代传承 70年或者是40年、50年，期满后要缴续租费

房产面积

房产以套内面积计算，无公摊，一套100平方米的房子相当于国内120平方米房子，实用面积大

公摊面积也计算在房产面积内，如电梯井，公共走道等面积都包括在内，公摊面积大，实用面积小

还款方式 仅还利息型或者是利息本金一起还型等多种还贷方式 本金利息一起还，还款压力大

首付比例 首付10%，放在律师账户中，未验收交房，开发商不得动用 第一套房，首付是30%，首付款直接付给开发商

升值潜力 新西兰属于移民国家，市场需求大，房价增值比较稳定，年增长7%-10%，不同地区市场情况不同，市场比较成熟

近几年来，部分一线城市房价增长快速，但是这些城市人口有减少趋势，房价也存在泡沫

税收制度 “0”房产税，“0”印花税，“0”土地税，持有两年以上“0”增值税 即将增收房产税，部分城市也将试行“土地税”

法律及律师参与

新西兰法律强制要求买卖双方律师全程参与，保障业主利益 法律未强制性要求律师全程参与房屋买卖交易，业主事后维权难

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