在多重因素推动下，2016年上半年（1-6月）北京住宅市场半年成交量已达2015年全年的2/3，成为7年以来最火爆的市场环境。下半年伊始，北京商住市场成交数量以及成交金额迎来爆发性增长，其中，位于北京大兴，由“国匠”北京城建集团(北京城建·世华泊郡 北京城建·筑华年)打造的北京密码项目，更在45天的时间内狂销1018套，缔造史无前例的热销盛世，也创造市场中无人能及的成交记录。
北京城建·北京密码(楼盘资料) 相关负责人在接受采访时表示：“能够成为北京房地产市场中少数45天时间成交突破1000套项目，证明独特的产品设计与当下客户需求的契合度，与市场的认可度就成正比。”
而众多业内人士分析，究其原因，政策利好、区域优势、产业支撑以及独特的产品品质，正是北京城建·北京密码能够在45天内热销1018套的核心要素。
无人能及的发展区域
北京城建·北京密码踞守800年国脉南中轴，距离被誉为“世界新7大奇迹”之首的北京新机场仅15公里，区位关系和望京与首都机场十分相似。曾经，望京作为北京首都机场的交通枢纽和空港经济区核心，吸引了众多世界500强企业争相入驻，拥有北京近1/3的涉外资源，商业需求更是呈几何速度增长，区域内房价连年“三级跳”。
与望京板块相似，魏善庄作为北京新机场的交通纽带以及北京新航城的核心地带，以“新国门首站”，“新国门商务第一区”为定位和目标，南连北京新航城核心地带，北交黄村亦庄两大开发区，左邻庞各庄右临安定及采育，踞守新航城规划核心区域，是距离市区最近的板块，也是承接北京南城未来三大板块的发展中轴。目前，北京新机场的建设工作正逐步提速，北京密码周边道路修缮工作已经完成。北京密码北侧后查路横贯整个魏善庄，龙江路与国脉南中轴路紧密相连，魏永路与芦求路不仅与京开高速相交，更是当下大兴区与通州区两个北京发展核心的重要通道。愈发便利的交通条件，将使北京密码成为区域发展的直接受益者，最大化享受6860亿南城计划和2000亿北京新航城计划带来的直效利益，成为未来万亿级发展核心地带。
着眼未来，定位为世界顶级机场的北京新机场，年旅客吞吐量将高达到1亿人次，货邮可达240万吨，航班超84万次，近千亿的巨大资金投入，将为50万人提供生活保障，利益辐射150万平方米，不仅可以持续带动周边区域的基础设施和经济环境，更将带来高端产业人群的快速增容，以及高新技术产业争相入驻。
根据规划显示，依托于北京新机场规划的北京新航城，面积达300平方公里，建成后将形成“一轴两核三区四组团”的产业空间布局，有望在北京南城地区形成新的城镇格局。区域内坐拥十大产业，是城南经济发展的全新引擎。在新“城南行动计划”中，将重点针对电子信息产业、生物医药产业、装备制造产业、汽车制造产业、新能源和新材料产业、航空航天产业、文化创意产业、生产性服务业、科技创新服务业和都市产业等十大产业进行发展。据统计，自从2009年“城南计划”开始实施后，区域内楼盘每期开盘涨幅大约在10%左右，五年时间内房价上涨幅度高达103%。未来，前景可期。
许多业内人士表示，对于南城楼市而言，这是一次难得的发展契机，北京新机场的快速建设必将催化整个京西南片区，大兴区域必将成为楼市热点，加之国家新媒体产业基地的建设和发展，“未来30年北京向南”是未来老百姓买房置业的基本原则。随着2016世界月季洲际大会的顺利闭幕，作为北京新航城核心区首个地标性建筑的北京城建·北京密码，业正在一步一步展现出“新京津冀发展战略”中的支点作用，进一步引发城市巨变。
无人能及的“国匠”品质
北京城建集团是国家大型综合性建筑企业集团，秉承“品质•人生”理念，已在全国多个省市拥有地产开发项目，并优质高效地完成了国家体育场（鸟巢）、国奥村、T3航站楼、国家大剧院、国家博物馆、中央电视台等国际级地标建筑，更是北京奥运工程建设唯一一家受到党中央、国务院表彰的施工企业集团。
素有“国匠”之称的北京城建集团还是“中国企业500强”之一，“世界225家最大国际承包商”之一，曾荣获“中国最具影响力企业”、“全国优秀施工企业”称号，更71次荣获中国建筑业“鲁班奖”、国家优质工程奖和詹天佑大奖。在专注于住宅产品开发的基础上，不断开拓、延展和丰富产品线，研发商业、教育、文化、旅游和养老等多种类型产品。
其中，北京城建投资发展股份有限公司是由北京城建集团独家发起的以房地产为主业的大型专业品牌地产商，公司始终站在城市运营和以人为本的高度上，打造东湖湾(楼盘资料 业主论坛) 、世华水岸(楼盘资料 业主论坛) 、世华泊郡(楼盘资料 业主论坛) 、世华龙樾、徜徉集(楼盘资料 业主论坛) 、海梓府等多个代表性项目。
北京密码作为北京城建集团在国脉南中轴上缔造的全新钜制，秉承了北京城建集团“重信兴利，服务社会”的宗旨，在规划设计、建筑品质、团队合作以及建材的选择、庭院的风格、会所的功能等方面均力求完美，用“营造健康环境，创建精美工程，提供满意服务”的人性化理念，诠释和演绎每一个产品。
无人能及的创新产品
位于北京新航城核心的北京城建·北京密码项目，是区域内首个地标性建筑，担负着塑造未来新国门形象的重要使命。此次加推的6#号楼房源，沿袭了北京城建集团对产品品质的完美苛求。同时，在规划和产品上均进行了颠覆性的创新，推出市场罕见的4.2-6.6米挑高产品，通过合理的规划，打造出宽敞舒适的生活空间，完胜市场中的“假三居”产品，斐然的销售成绩展现出客户对北京密码产品的充分认可。
其中，最具代表性的产品是56㎡7居，产品拥有6.6米超大挑高，通过对三层空间的合理规划，北京密码更是打造出市场罕见的7居产品，空间内不仅可同时满足四代人的生活需求，更设置双入户系统，让整体空间成为一个可拆分使用，也可整体规划的全能空间，引发业内人士的广泛关注和讨论。
除此之外，北京密码还以6米为标准，打造超大面宽的户型，采光面积是市场中同类产品的近两倍。同时，通过合理的设计，使面宽和进深比满足4:6黄金比例，将功能空间最大化，也将生活品质最大化。另外，北京密码还将别墅产品才能见到的连廊式中庭设计引用社区，以模块的形式分布，使产品在采光、通风等方面的表现得到大幅提升，成功打破传统产品在采光、通风、节能等功能上的弊端。
北京密码还在空间内设置多重收纳系统、LDK式互动交流厨房、日式三分离卫生间、独立洗衣机位等，不仅节约空间，更放大生活品质。在多重多功能空间的规划下，北京密码的产品进一步实现了使用率超200%的重大突破，业主可根据自身需求，打造时尚的专属衣帽间、婴儿的爬爬房、个人瑜伽馆等私密性较强的个性空间，满足了当下年轻客户对空间灵动性和成长性的需求，完美解决市场同类产品无法攻克的难题。这样的产品，总价仅100万起，超高性价比足以秒杀全城。
更重要的是，北京城建·北京密码容积率仅为1.9，配建约17万平米的三重绿氧园林，包括约11万平米的私享公园，约5万平米的社区园林以及1万平米的独特中园，绿化率高达60%，不仅为使每个行走在其间的人呼吸道干净纯洁的空气，还能够满足“运动、休闲、社交”方面的多重生活需求。
其中，仅运动公园的面积就高达11万㎡，让众多竞争者望尘莫及。公园外围通过植被进行隔离，设置西侧、南侧各两个刷卡进入入口，形成业主私享的公园。公园内设计有专业篮球场、网球场、儿童活动区、景观廊道区以及林荫漫步区等多个运动休闲区域。此外还设计有多重跑道，内圈400米专业跑道，外圈800米，完胜市场中绿化面积仅3万平米以内的社区。
在整体上形成了一个从城市绿化到园区内的绿化，再到天井内的绿化。从公共空间到半公共半私密空间，回归私密空间的完整空间序列，这在土地被集约利用的北京极为难得。
高端的创新产品，奢侈的生活配套，是许多人梦寐以求的置业选择，也是北京城建·北京密码赢得了广泛的赞誉的重要基石。
能人所不能！45天狂销1000套项目！
一面是快速去化的库存，一面是逐渐减少的土地供应，北京楼市已经不可挽回的走向全面高端化。目前，北京平均单套成交金额达519万元（中原地产监测），环比增长37%。五环沿线商品房总价已达600-900万左右，从西北五环到东北五环，基本上总价均为1500万或者更贵。当5月昌平南邵地王出现后，北京六环房价也正式吹响了向7万元/㎡冲刺的号角。北京楼市，不只是高端化，更准确的说是郊区豪宅化。
而在北京楼市库存快速去化的同时，土地成交市场呈现的却是另一番景象。据统计，截止2016年上半年，北京共计出让土地23宗，创造历史同期最低数据。而在这为数不多的出让土地中，也已经全面走向地王化，“面粉贵于面包”就是对未来楼市结构最大的影响。在这样的市场环境下，刚需产品已经很难入市，而扑朔迷离的商住限购政策也让很多刚需置业者加快了入市节奏。
在地王扎堆的大兴区，低总价、高功能、灵活多变、创新且极具品质感的北京密码受到市场持续的青睐，可谓是众望所归。
许多再次购买北京密码的老业主不禁表示：“进入北京密码营销中心后，我惊呆了。时隔一年，眼前的景象仍和北京密码刚入市时，周周千人到访的情景一样热烈……”在采访过程中，营销中心现场很多人都还记得2014年7月17日，北京密码第一次面世上线，推广不到一周时间就接到近1000人来电咨询。一周之后临时售楼处开放，接待客户也达1000余人，从千人来电到千人到访，连现场销售人员都不禁感叹，在当时的市场环境下实属难得。 然而这仅仅只是开始，一个月后正式排卡、以及样板示范区的开放更是吸引了千人聚集，4.5折房源所引发的轰动效应让人记忆犹新。
时至2015年2月，北京密码首次开盘，推出总价70万起的价格，当月成交套数与前二十名其他项目之和相等，一时间震惊业内。之后，北京密码始终保持上升势头，接连斩获3月、4月、5月，以及季度销量冠军和2015年公建类物业全年销冠，成为其他项目争相模仿的标杆项目。
进入2016年以来，北京城建·北京密码以高频次开盘加推，销售成绩仍旧火爆，屡次加推屡次售罄，一举成为2016年上半年北京大兴LOFT市场成交套数销冠。截至2016年7月，北京城建·北京密码的成交数量更是以每周近170套的速度快速增长，接连拿下北京商住市场多项销冠头衔的同时，实现45天内成交套数即突破1000套的惊人壮举，史无前例的成为最持续热销的项目，傲视全城。
总是与“奇迹”相伴的北京城建·北京密码未来还将为北京楼市带来多少惊喜，让我们拭目以待！
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