日前，易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2095万平方米，环比减少4.1%，同比增长14.1%。近3个月市场交易呈现逐月下降态势，但属于正常表现。对比历史同期数据，今年7月份市场交易依然处于偏高位水平。

　　据悉，7月份，30个城市中，有10个城市的成交量出现了环比增长态势；有19个城市的成交量出现了同比增长态势，而11个城市则有所下跌。从同比增幅的角度看，今年7月份大多数城市的市场交易要比去年同期更热，延续了今年3~5月份的市场交易态势。

　　此外，对照近7年7月份的成交数据，可以看出，相比2010年至2015年7年间的同期水平，2016年7月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了152.1%、91.7%、26.7%、41.9%、62.5%和14.1%。如此对比，今年7月份市场成交是近7年同期最好的水平，30个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅为32.2%。

　　7月份，一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势不一。其中，一线城市的同比跌幅由6月的11.2%收窄至3.9%，二线城市的同比增幅由6月的22.3%收窄至19.9%，三线城市的同比增幅则由6月的11.9%扩大至12.8%。三类城市的同比增幅曲线中，二线城市相对最强势。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，7月份市场交易相比6月份有所下降，但属于正常的回落。对比历史数据，交易量依然处于高位。从城市结构来看，部分二线城市持续攀升的态势在改变，市场有所降温，这也影响了这30个城市的市场交易走势。而部分三线城市则体现出淡季不淡的效应。8月份作为楼市成交的传统淡季，一般来说，市场交易出现继续下降是正常表现。当然，如果考虑到后续几个月房价或继续上涨、信贷政策或收紧等因素，那么也不排除部分城市，尤其是部分二线城市依然会有积极购房的现象出现。