自去年通州住宅限购后，购房者的置业需求已从通州开始不断外溢，而今年5月出台的通州商住房限购政策更是加大了这种购房外溢，于此同时，紧邻通州区域的大兴则被越来越多的购房者所看重，其区域楼盘频现“日光”奇迹，在这种疯抢一般的购房热潮中，大家是否仔细想过到底什么类型的房子最适合自己？究竟哪个楼盘最贴切你的需求？今天，小编就详细给大家划分出来，看看你究竟是属于哪类购房者？最适合你的楼盘有哪些？

第一类 刚需型购房者

刚需类购房者大多都是急需买房自住的，大兴位于北京南部地区，大多工厂企业也分布在此，相对于通州限购、丰台等地的较少的刚需房，大兴购买刚需房的选择性较广，而购房者也多是在北京东、南部工作，想尽快买房安定下来的人群，对住宅环境以及舒适度并没有较大的追求，多关注价格、优惠以及生活服务等方面，此类购房者大多选择总价较低且有一定生活配套的项目。

一品嘉园(楼盘资料 业主论坛) 项目位于大兴南中轴路魏善庄中学北侧，主推88平2居、140平3居洋房，总价168万/套起，享3万抵15万优惠。项目属于小户型低密洋房，总价较低且相对宜居，靠近魏善庄中、小学，小区自身配建商业区，生活服务周到，就刚需而言性价比很高。

众美·MIMO公馆(楼盘资料)项目位于大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角，主推50-100平精装公寓，总价86万/套起。项目斥资打造大兴区域首个自有外部景观花园——众美公园，观赏园、亲子园、玫瑰园，三大主题分区为周边居民提供一处自然环境优美的休憩场所，受龙湖时代天街(楼盘资料 业主论坛)商圈辐射，紧邻京开高速，可快速抵达黄村、西红门、西单、中关村等繁华商圈，社区内已入住物美超市，便捷购物、方便生活在这里都将一一呈现。

第二类 改善型购房者

改善型购房者买房多考虑二孩、养老、宜居等问题，此类购房者大多是二套房或者刚需换改善，有一定的经济能力，对生活质量要求较高，大兴公园较多又远离城区雾霾污染点，周边交通发达、地铁连通，在这里选购一套改善型住宅也是比较不错的选择，良好的空气环境将给居住者带来愉悦、舒适的居住氛围。

亦庄·金茂悦(楼盘资料) 项目位于大兴亦庄南海子公园东南1000米，主推158、190平精装房。项目致力打造北京首席绿色宜居住宅，小区内车位充足、容积率低、室内采光充足，宜居性非常好，周边环绕南海子公园、凉水滨河公园等多处休闲公园，更有完善的生活商业配套，住在此处，尽享舒适、自在生活。

北京城建·海梓府(楼盘资料) 项目位于大兴亦庄泰河二街与博兴西路交汇处东南角50米处，预计下半年加推洋房产品。项目是东南五环外难得一见的低密大盘，容积率仅为2.0，绿化率高达50%，私密性以及宜居性都很让人期待，较大的户型充分满足二孩所需，学校、医院、商业等配套一应俱全，给业主超乎想象的奢华享受。

第三类 投资型购房者

投资类购房者相对其他购房者来说，相对较少，投资就是以小换大，低投入换取高回报。大兴区域借助政府对“南城计划”的大力投资，第二机场的落地，以及空港物流链的不断完善，其区域配套将更加成熟，这些都能看出大兴未来蓬勃发展的趋势，在此投资也不失为一个好选择。但是投资有风险，置业需谨慎，谁也没法评估投资的项目未来能否达到你所期待的回报值，小编只能尽力帮大家选取几个回报值大的项目，供大家置业参考。

北京城建·北京密码(楼盘资料) 项目位于大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处，主推5-80平精装LOFT，总价100万/套起，全款优惠2个点。项目雄踞北京中轴上，地处首都第二机场新航城中心区、新媒体产业基地核心区，借助第二机场区位优势突出，况今年5月召开的“月季洲际大会”在此处设立会场，已吸引大批人流扩大了项目的知名度，未来发展前景明朗，投资回报可期。

泰禾中央广场(楼盘资料)项目位于大兴区兴华大街与新源大街交汇处东北，主推45-108平精装loft，首付21万起。项目依托北京之翼、第二国门商务区的政策利好，借助周边念坛、滨河等多家公园以及4号线地铁，打造“公园+地铁”双价值楼盘，自身配建5万平商业配套，生活便利，未来升值空间较大。