2013年，北京市住建委在《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》中提出了“自住型商品房”这一概念。意见中指出，推出自住房的目的是重点解决自住型、改善型购房需求。

2013年对“自住型商品房”这一概念的提出也预示着能负担的起传统刚需房的购房者越来越少，在这三年内北京楼市逐渐豪宅化，不超过三万元每平的自住房着实为广大的刚需购房者带来了实惠，比起同区域超过四万元每平的同类型100平以下70年产权住宅，购房的负担和还款的压力大大减少。

不过，自住房土地2013-2014年供应量分别达到了187.4万平方米、295.4万平方米。而到了2015年只有52.8万平方米。2016年截至目前更是只有6.65万平方米。自住房的初衷是支持刚需，平抑房价，不过目前自住房越来越少，想要以两万元每平的价格在朝阳海淀这些区购买刚需是不可能的了，现在连通州、昌平、大兴、房山的商品房都已经超过了四万元每平，或许目前刚需者的眼前只摆着两个选择，一个是低总价的商住房，一个是环京区域位于河北的住宅，包括南边的固安、廊坊、武清和涿州等地。

等等，人生总是有第三个选择，要买单价低的住宅，除了河北，要想留在北京，向北走，做一个“北京人”，在北京的延庆、怀柔、密云等地置业或许也是个不错的选择。

领秀·雁栖翡翠花园(楼盘资料)位于怀柔区京加路雁栖桥西北500米处，待售户型为77㎡两居196套。95㎡三居170套。120㎡三居72套。是生态宜居的好居所。

北京城建·上河湾(楼盘资料)位于密云白云街北侧，户型面积为116平、117平和120平3居，所剩房源不多，单价为19000-21000元/平，总价222万/套起，毛坯现房。

天润·香墅湾1号(楼盘资料)位于平谷岳各庄大桥西南侧洳河西畔，户型面积为85平2居，118平3居。折后均价23500元/平米。