新浪乐居讯（编辑 韩碧瑾 杨佳）备受瞩目的杨春湖商务区地块终于迎来“出嫁”的日子。8月9日上午9:30，武汉将在网上挂牌拍卖3宗位于杨春湖板块的地块，其中包含两宗纯商服地块和一宗住宅、商服综合用地，总净用地面积29.7万平方米，起始总价78.15亿元。

　　根据挂牌资料显示，三宗地块总建筑面积为159.53万方，其中地上总建面核算为153.82万方，地下部分总建筑面积为5.71万方，土地出让面积堪称近几年之最。

　　截止到8月8日下午6时，3宗地块中编号为P(2016)072号和P(2016)073号的两宗商服地块均有一家报价，据知情人士透露，编号为P(2016)074号的住宅、商服综合用地吸引了包括龙湖、融创、碧桂园、联投、首开、正荣等在内的多家房企参与竞拍。但截至到发稿前，根据武汉土地市场网信息显示，该地块已有7家成功报名。

　　据了解，本次出让的土地为杨春湖商务区启动项目用地，位于武汉火车站西侧，三宗地块以商务商业用地为主，仅有P(2016)074号地块包含了38.07万方的住宅建面。杨春湖商务区是2006年武汉规划的三大城市副中心之一，主打高铁商务。根据2014年武汉市《杨春湖商务区实施性规划》，该商务区北临友谊大道，西至沙湖港，南到东湖，东靠三环线，规划总面积6.74平方公里，以武汉火车站、未来的迎鹤湖公园为双核心。

　　而本次即将出让的三宗地块位于杨春湖商务区核心区，是杨春湖商务区最早启动的项目，2014年就曾出现在拟出让地块之列。

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　　地块介绍：

　　P(2016)072号地块位于杨春湖路、梅花路、黄鹤路、霞光路围合区域，规划净用地面积9.9万平方米。其中商务、商业用地面积7.3万平方米，绿地与广场用地2.7万平方米。根据出让文件要求，需在该地块结合轨道站点布置一栋高度不低于260米的地标建筑。

　　P(2016)073号地块位于杨春湖路、梅花路、黄鹤路、团结大道围合区域，规划净用地面积8.6万平方米，其中商务、商业用地面积8万平方米，公园绿地用地面积0.6万平方米，

　　P(2016)074号地块位于洪山区霞光路、杨春湖路、和谐路、黄鹤路围合区域，规划净用地面积11.2万平方米，其中居住用地面积7.5万平方米，商务、商业用地面积3万平方米，居住建筑规模38万平方米，商务、商业建筑规模13.4万平方米(含地下商业建筑面积0.75万平方米)。根据出让文件，竞得人需在地块内应配置一所12班的幼儿园，用地面积不少于0.49万平方米。