记者周恋芹

很多人都知道，地段是投资房产商铺的首要考量因素，但还是有这样的一部分人，他们用更长远的目光关注远城区，认为毗邻城市中心的远城区也有投资机会，默默投资数年后，获得回报。下面，记者搜罗了三个案例，看看这些投资客如何掘金远城区。

投资工业厂房考验眼光

40多岁的王先生二十年前创办公司，租借办公场地，主要生产销售实验室器材。在最开始的十年里，随着企业订单量的增大，王先生不得不腾挪办公地址，随后就产生了投资工业用地建厂房的想法。

经过一段时间的考察，王先生看中了附近城区的一块十余亩工业用地，投资盖成6000平方米的工业厂房。不久，王先生投资厂房所在的区域迎来产业新城的高速发展期。

王先生没有明确告知最初的投资资金，但他表示：“如果按照复利投资来算，每年的收益率接近20%。”

如今，王先生又看中武汉另一块远城区的工业用地，打算投资建厂房。

远城区商铺八年翻四倍

张先生是个技术工程师，由于工作需要，2009年年初调到武汉一远城区，生活了大半年。工作期间，他看到一家知名房地产开发商正在售卖临街商铺。张先生注意到，商铺正对面是一所新建成的重点高中分校区，未来十年内还将规划两条地铁线和一条快速路，“虽然现在看不到多少人流量，但是未来这里将大有可为。”

张先生于是投资三十余万元，买了面积约60平米的一间商铺。第二年开始，张先生将商铺出租，每年获得2万余元的租金。到今年年初，张先生以120万元的价格转让商铺，算下来，投资八年翻了四倍。

乡镇宅基地值得投资

2015年夏天，小廖一家正为一件事情产生分歧。原来，小廖计划结婚，父母希望把位于武汉远城区的一块宅基地卖掉，再加上手头存款在武汉全款买套房子；而小廖却觉得，农村宅基地是稀缺资源，现在卖了以后难得买到。

问题是，如果小廖坚持改造自家的宅基地，最好将旁边挨着的一户宅基地也一起买下来，这样处于乡镇路口，而且占地面积也扩大到了140个平方。

后来，小廖说服父母，在武汉二环内贷款买了一套房子，然后用剩余资金买下邻居的宅基地并建成一栋五层楼的商住房。

“虽然乡镇里住的多是留守人群，但是母婴、童装、医疗等商业需求还是有的。”小廖说，房子的一楼门面和二楼都已经整体出租给了一家药店，“未来，随着周边村庄的拆迁，以及大型工业园区的落地，这个乡镇会有更多的人流量涌入，家里的整栋楼都租出去也没有问题。”