7月4日，金地发布业绩公告：6月实现签约面积89.8万平方米，同比上升60.73%;签约金额185.9亿元，同比上升91.83%。2017年上半年，金地累计实现签约面积375.0万平方米，同比增长29.71%;累计签约金额703.4亿元，同比增长60.03%，全国房地产企业排名从去年的第12位跃升至第10位。

金地自2014年开始进行规模追赶，仅用了2年时间就实现从490亿到千亿的跨越。其中，2016年是金地近年来销售业绩增长最快的一年，凭借销售金额1006.3亿元人民币成为第12家突破千亿的房企，首次进入千亿军团。

打破行业魔咒，利润率持续上升

中指院数据显示，中国百强房企的净利润率持续走低，2016年仅为11%，低于营业收入增长率10.6个百分点，“增收不增利”成为行业中无可奈何的新常态。

数据显示，金地去年全年实现营业收入555.09亿元，同比上升69.43%;归属于母公司净利润63亿元，同比上升96.87%;其中，营业收入增速为69%，净利润增速为77%。

根据亿翰智库的报告，在2016年房地产百强企业中，金地无论在营收还是净利润上的增速都是最快的，同比2015年净利增速接近翻倍，金地可谓彻底打破了房地产“增收不增利”的魔咒。

投资拿地两不误，低投撬动大体量土储

在“平衡、审慎、科学”的投资战略指引下，金地近年来加速了在中国房地产市场的扩张棋局，尤其是在楼市调控的背景下，金地仍然保持了稳健的发展步伐，并开始多元化业务谋局。对行业“长跑者”金地而言，后千亿时代刚刚开启。

根据克而瑞地产研究发布的《2016年中国房地产企业销售TOP200》，金地业绩增长最重要的筹码是土地。金地在2015年提出以“做强城市、深耕发展”为经营导向，长期坚持深耕一二线主流城市的投资策略，并将拿地投资重心放在具有市场爆发力的城市，一二线城市拿地投资占比合计近90%，如上海、南京、武汉等。

在今年4月的股东大会上，金地管理层当时表示，2017年的拿地任务是300亿元，未来将坚持平衡发展的思想，不会为了追求规模去拿地，会根据市场状况来做投资。中国指数院统计，今年上半年，金地斥资197亿元拿下292万平方米土地储备;销售金额达703.4亿元，同比增长60.03%。今年的拿地任务已经达成了65.67%。

推盘好手，推动业绩持续飙红

在去年重点城市房地长市场大爆发来临之际，金地加快项目开工集中上市售卖，每月均能保持数十个项目推盘入市，货值充足，实现销售增长。数据显示，金地自3月份起对未来两个月的新推或加推盘计划项目平均数量达45个，7-8月淡季预计推盘数也达到45个。加大推货量成为其销售业绩上涨的主要原因。

广发证券研报预测，今年金地总可售货值预计为1800亿元，全年的销售规模在1200亿-1300亿元，同比增长20%-30%，净负债率为35%，下半年有扩张空间，成本控制良好，利润与规模相对平衡。2016年以来，金地实现了房产领域规模与利润双收，在此良好势头下，其成为未来房企发展风向标指日可待。

(武汉晨报)