15年资深地产行业专家、武汉晨报地产总监徐建生表示：白沙洲还有一千五百亩的地没有规划，而四新的楼盘基本填满了该区域，白沙洲的这块“空白”还可以填上许多缤纷颜色。而这个区域需要一个支撑点来撬动它的崛起，至于什么时候释放出来，还需国家政策指导。

四新之所以比白沙洲价格高，是因为四新目前在推的新盘比较多，有近二十个；而白沙洲目前在推盘只有五六个。刚需人群期待以最快最便捷的方式买到房子，四新成了他们的首选目标。即使价格比白沙洲贵一些，但至少买得到——从认筹和购买的比率来讲，白沙洲的比例几乎为6:1，而四新为1.5:1或者2:1。这对于抱着焦急心态的刚需者来说，四新是他们的购房天堂，得房的几率高多了。

另外，政府对于四新的规划非常明晰，无形中给买房者埋下了许多期许。但从客观角度来说，如果在未来的发展中，四新的教育医疗商业等配套没有及时跟上，那么它很可能变成下一个南湖或者后湖，只能居住，没有亮点——倘若如此，近一万六左右的均价就难以匹配这里的价值。

因此，这两个区域有五千块的差价，并不见得是四新目前比白沙洲多“骄傲”，只是买四新的购房者多了，价格也会受到影响。今后两个地区还会怎样发展变化，大家一起拭目以待。

(武汉晨报)