记者严珏摄影记者苗剑

在现今楼市限购政策逐渐收紧的情况下，“房票”愈发显得珍贵，当你为购房而茫然四顾时，当你听着置业顾问一次次催缴认筹时，当你面对千人会场抢购如潮时，如果有个资深房产人能提醒你、指点你是不是特别省心呢？10月22日，北辰·蔚蓝城市联手武汉晨报《老徐侃房》共同举办一场分享会，由资深房产人、武汉晨报房地产事业部总监徐建生告诉您如何选最合适的房子。

在远城区选房有讲究

随着市区居住情况逐渐饱和，房价日趋高涨的情况下，老徐劝大家在购房的时候不妨将眼光投向尚处在价值洼地的远城区。在众多远城区中，老徐首先就排除了汉南，位置太过偏远，投资回报周期太长，各种配套落成遥遥无期；至于光谷东片区则因为众多投资客蜂拥而至，板块价值一直在鼓吹中被透支；四新因为住宅太过密集，实在不宜居。最后，老徐给大家推荐了两个他最看好的远城区，阳逻和北辰·蔚蓝城市所处的临空新城。阳逻因为长江新城的辐射和地铁21号线的规划，成为老徐最看好的区域；临空新城则因为城市战略高度，比肩大光谷和大车都，同时也有地铁7号线的规划，老徐预言等到2020年，北辰·蔚蓝城市不可小觑。

尽量选择实力国企

老徐表示，相比小开发商可能存在质量问题甚至中途资金链断裂跑路的情况，买房还是要认准具有实力的大开发商。雄厚的资金实力保证了强大的持续运营能力，房子的质量也有保障。老徐现场就以北辰·蔚蓝城市为例，论述了作为百万方的城市综合体开发商，绝对不会存在人去楼空的可能性。

老徐向大家阐述了在如今楼市火热，房价却被限控的情况下，开发商使出的种种花招。包括捆绑高价精装、摇号作弊、收取茶水费等……众人疯抢的楼盘此类情况愈发严重。在现场，老徐建议大家选择有担当的国企。老徐笑侃像北辰这种国企太过老实，绝对没有胆子收取茶水费。至于国企大盘的摇号过程都是被监控的，能不能选到房全看运气。

选房也要量力而为

老徐认为，虽然买房子是人生中的大事，但一定要根据自身情况量力而行。不要因为买房影响了自身的生活质量。不要以为远城区的房子太偏，随着武汉交通的发展，特别是一年两条地铁线路的开通速度，今天的偏，可能就是明天的一站到达。同时，每一个楼盘都会有商业体的建设，不会影响居民的日常生活。

当然，中心城区的优势也不可忽略，特别是家中有孩子、老人，最好考虑市中心了。居住在市中心，孩子的教育，社交会更便利，而老人突遇紧急情况就医出行会更迅速一些。所以，各有利弊，市民购房前一定要考虑清楚。

打算首付50万，可以在三环以外选择面积100平米，价格在15000元/平米左右的房子，这些楼盘多在远城区。

老徐分析，很多首付50万买房子市民，是实实在在的刚需一族。这些区域虽然离中心城区远一点，但依托当地的市政建设，配套设施也较齐全，关键是这些房子首付在承受范围内，总房价不高，刚需族不会有太大的经济压力，可以保障日常的生活水平，不至于沦为“房奴”的地步。

首付能达到100万的市民，就可以考虑买三环以内二环以外的房子了。首付能达到200万元的，考虑二环以内房子，300万元的，就是核心区的内环楼盘了。

(武汉晨报)