17日，仲量联行对于2017年第四季度武汉房地产市场做了专业的回顾。

2017年，武汉优质办公市场供需双创历史新高。同时，大量的新增供应使得核心商务区租金涨幅受限，开始承压。仲量联行武汉董事总经理曾纪欣表示：“2017年武汉甲级办公楼市场新增供应为历年新高，其中超过70%集中于汉口片区，联合办公类租户成为优质办公楼需求的新增长点。”同时，回顾中也指出：在住宅市场，去年颁布的限购政策有效地抑制了房价以及投资性需求的上涨，未来住宅还是以改善型需求为主。

2017年楼市调控效应明显，改善型需求为主力。随着2016年的严格调控政策，虽然2017年部分指标例如房屋供应等依然是同比正增长，但从第二季度开始楼市调控效应已经显现，有很多投机性需求其实已经明显受到了抑制，价格方面出现回落。但随着武汉大力发展建设及放宽人才落户政策等利好消息刺激，预计改善型需求及刚性需求在2018年将逐步释放。

此外，回顾还指出，2017年武汉市高端住宅成交量不及供应。受到收紧政策的影响。在强劲的购房需求的支撑下，2017年全年二手高端住宅均价同比下跌19.0%。（记者马梦娅）

(武汉晨报)