徐先生：我家楼上的房子一直漏水，2009年修过一次，2015年又开始漏，如今楼上房子被租出去，租户不管，房东又一直拖着不解决问题，应该怎么办？

法官：这属于相邻权纠纷。房屋漏水，先要查明原因，才能确定侵权人。房屋漏水如是公共水管部分损害，可找相关的公共设施产权人或管理人解决；如是楼上的房主或租户使用不当导致的，可先协商解决，如仍不能解决，可通过基层民调组织调解解决，仍不能解决纠纷，可以向法院提起相邻权诉讼，要求对方排除妨害，有损失的，还可要求对方赔偿损失。