李先生：我将儿子过继给哥哥，还有一个二弟，哥哥没有亲生子女，1989年过继时办过公证，但没有去民政局办理手续，现在哥哥去世，留下一套房子，继子（我的儿子）想继承这套房子，但遭到二弟弟的反对，请问继子和二弟，谁有权利继承哥哥的房子？

法官：这个要看收养和公证是否符合法律规定，还要看看哥哥去世时有没有遗嘱，如果没有遗嘱，收养又符合法律规定的话，要看公证书的具体内容，继子是应该享有第一顺序的继承权的。

熊女士：老公的亲父亲很早（上世纪五十年代）就去世，婆婆把老公抚养到11岁后，在1965年就与老公的继父再婚，继父再婚前也有个成年儿子，婆婆和继父再婚后又生了一个儿子。婆婆在再婚前，老公的亲父分了一套20平米的房子，婆婆与继父再婚后，继父将20平米的房子换成了30平米的房子，1995年继父去世后，婆婆将该房买断，2004年，婆婆也去世了。这期间，老公一直与婆婆和继父住在一起，继父的亲生儿子则不住在一起，老公赡养的义务尽得更多些，现在问题来了，婆婆去世后，这套房子三个儿子怎么分？

法官：这确实是一个很难平衡的计算题，但还是可以根据法律规定进行一个总体分配，根据继承法的规定，三个儿子对这套房子都有继承权，只不过看儿子对老人的赡养程度来确定分配比例，首先要把那先前的20个平方单独列出来明确一下继承人，你老公继承25%，你婆婆继承75%，然后再把换成的30个平方的房子计算后拿出来分配继承，这个算法很复杂，也无法保证百分之百的公平，当然，如果三个儿子之间能达成一个协议更好，把这个协议拿去公证如不能达成协议，继承法也有规定，对父母赡养义务更多的则可以多继承。

张先生：我租了个门面做餐饮生意，合同签了5年，已经租了3年，现在房东无缘无故要中止合同，租金也不要，我该怎样维护自己的权益？

法官：看看房东为何要中止合同？如果房东是要出售，那么你作为租户，是有优先的购买权，合同是否履行，要看承租户是否违法经营和违约在先，如果不是因为这而是房东无缘无故的毁约，建议你支付租金后提取证据或是表达自己要按时支付租金的意愿，然后留存作为证据，表明你是按照约定在履行合同，如果双方达不成一致，到时直接追究房东的违约责任，向他索赔经济损失。

蔡女士：年前，我父亲的房产证还没有变更，过完年后就发现房产证已经变成我家老四的了，没经过我们兄弟姐妹同意，房产局可以任意变更房产证吗？

法官：建议你先去房管局查询，看你兄弟是什么理由变更的房产证，变更要有变更的依据，比如有遗嘱啊什么的，搞清楚原因后，再有针对性地采取法律手段来维护自己的权益。

记者万勤通讯员李金星杨兰