江岸区百步亭“红色物业”经验是什么？它是如何与江岸区各个社区对接，又是怎样在各社区生根、开花的？昨天，300名留汉大学生来到百步亭社区学习“红色物业”管理经验。

今年7月，为响应“百万大学生留汉创业就业计划”，根据《中共武汉市委关于实施“红色引擎工程”推动基层治理体系和治理能力现代化的意见》，各区启动实施和推进“红色物业”，为应届毕业生提供更多就业岗位，全市招聘了首批300名留汉大学生。

目前，他们正接受为期3天的岗前培训。昨天，这批大学生来到百步亭社区，学习百步亭“红色物业”先进管理经验。

百步亭社区管委会党委副书记、主任王波说，百步亭“红色物业”的经验是：将物业公司、居委会和业委会三方联动起来，分类或者集中解决每一户居民的诉求；让百步亭10个居委会的党总支书记作为“红色头雁”，与江岸区的各个社区对接，将“红色物业”在全区乃至全市铺展开来。

百步亭“红色物业”

花开江岸

“这个服务处就像一颗红色的种子，将在袁家社区生根、开花、结果，可以这样理解吗？”昨天，留汉大学生徐晨这样问道。

“你的理解很到位，是这样的！”百步亭红色物业工作指导组组长张青兰回答。

张青兰介绍，目前，百步亭红色管家物业公司正与全区一些社区展开合作。今年4月，百步亭社区与塔子湖街召开“红色物业”现场推进会。塔子湖街跃进社区与百步亭社区签订了“红色物业”合作协议，百步亭红色管家物业将托管跃进社区的物业服务。

今年5月，江岸区一元街道召开全面推广“百步亭经验”工作推进会。会上，三阳社区和洞庭社区分别作了表态发言。一元街将探索以党建为引导，着力打造红色物业，三阳社区物业公司与百步亭物业管理公司现场签订了《红色物业共建协议书》。

目前，江岸区“红色物业”正全面铺开。

记者柯美学通讯员李珊史雅琴

留汉大学生在百步亭社区学习“红色物业”管理经验记者柯美学摄

“红色物业”牵手袁家社区成典范

老旧社区的物业公司活不下去怎么办？一些社区的物业服务收费低、收取率低，物业服务怎么开展……300名大学生连连发问，百步亭第三社区居委会书记龚汉华逐一解答。

“老旧社区的‘红色物业’工作如何开展，没有任何先例，也只能‘摸着石头过河’。百步亭与江岸区袁家社区的对接情况，可以供各位同学参考。”龚汉华举了一个例子，向前来学习的大学生传授“红色物业”推进的方法。

江岸区四唯街袁家社区属于老旧社区，房屋破旧，环境脏乱，人员复杂，一直没有物业服务，也没有物业公司敢接管，所以小区居民有困难和需要往往不能就近解决。

4月15日，百步亭“红色物业”康和志愿服务小分队十多名志愿者，进驻袁家社区，为居民提供免费小家电维修服务，引起了居民热烈反响。接着又陆续开展了“全民读书月”、义诊、“清洁家园”等各类服务。物业人员与袁家社区的居民们建立起了相互信任。

“我们要把百步亭的亲情服务和志愿服务搬过去，使物业成为群众和政府的桥梁，而不是单纯的营利机构，这才是‘红色物业’。”龚汉华说。

近日，百步亭红色管家物业服务有限公司，在袁家社区成立了服务处。

5月9日，江岸区委书记王炜、江岸区委组织部部长罗淳一行，来到四唯街袁家社区开展视察调研工作，充分肯定了百步亭和袁家社区在共同推进老旧社区物业全覆盖工作中做出的示范。

留住百万大学生

(武汉晚报)