武汉晚报讯（记者廖桥）31日从市房管局获悉，武汉市多措并举、加速推进租购并举住房制度，目前通过3大类主要房源覆盖住房租赁需求，全市租赁住房数量约为91万套。

记者了解到，目前，武汉市租赁住房主要包括3类：面向城市中低收入家庭、新就业大学生和外来务工人员配租的公共租赁住房，面向大学毕业生供应的大学毕业生租赁住房（与大学毕业生安居房统称大学毕业生保障性住房，即我市目前正组织建设的青年城、青年苑）和市场租赁住房。

根据最新统计数据，目前，全市租赁住房约91万套，约占住房总量的25%。其中公共租赁住房12.2万套，大学生租赁住房1.72万套，市场租赁住房约77万套（间）。

租赁行业业内人士分析称，目前武汉租赁住房规模基本能满足各类租房需求。随着“百万大学生留汉就业创业”工程的推进，市场需求将进一步增加。与此同时，多种渠道培育、扶持下，武汉租赁市场将迅速发展，整体规模将上一个台阶，同时数量上的充足，也将对整体租金水平起到稳定作用。

2017年7月，我市成为全国培育和发展住房租赁市场12个试点城市之一。随后，我市出台全国最全、最多的住房租赁试点政策“黄金五十条”，全面扶持、培育住房租赁市场，并与建设银行联手打造“互联网+租赁+金融”综合平台，为住房租赁提供系统服务支撑，目前该平台建设模式已推广到全国284个城市。

据介绍，虽然近年来武汉通过公租房等保障房手段，解决了不少城市低收入人群住房问题，但大量不属于低收入家庭的住房需求，仍需要更完善的制度来逐步满足。与深圳、广州等城市相比，武汉住房租赁市场的发展仍相对滞后，租赁房屋的收集、改造、管理运营都有很大的发展空间，租购并举将成为今后住房保障的重要制度。

武汉房地产经纪行业协会一项统计结果显示，在武汉目前的住房租赁市场，平均换房周期为8到10个月，6成以上的租户最能接受的是在900元/月以下的租房成本。

根据武汉市2018年至2022年住房发展规划，明确提出了存量与新增相结合、政府保障与市场供给相结合的基本思路。今后5年，全市新增租赁住房将达48万套（其中新建30万套，存量转化18万套），租购比将达到3：7。

(武汉晚报)