武汉晚报讯（记者尹勤兵）“小区发放福利，22.28万元，这两天集中发放……”9月24日上午，武汉光谷中建康城小区内张灯结彩，得知消息的业主们好像过年，纷纷来到业委会设置的福利发放点，领取属于自己的那一份“幸福”。

记者现场看到，小区在东、西、北区三个林荫道下的福利发放点，不停有业主凭房产证和身份证来登记领取购物卡，每户100元，购物卡的红色封套上，精心印有“公共收益、回馈业主”字样，落款为中建康城业主委员会。

“今天太高兴了，交了这么多年物业费，还能看到回头钱！”业主曾先生领到购物卡后，心里非常高兴。他表示，很感谢业委会帮大家打理小区，还能以这种方式，给大家带来福利。

得知小区发放购物卡，在外居住的小区业主杨女士也特意回来领取。她说，100元虽然不算多，但这种感觉让她体验到作为业主，“自己是小区的主人！”

据介绍，小区共有2228户，此次发放22.28万元，占年度公共收益的三成。小区业委会主任陈志刚说，自2017年以来，小区每年公共收益稳定在60万元左右。这几年，征得业主们表决同意，业委会利用公共收益，更换了门禁系统，一楼入户大厅贴了瓷砖，更换了路灯及草坪灯，改造了儿童滑滑梯等游乐设施，在小区电梯轿厢内安装了风帘机，今年正在实施加装防止高空抛物的高清摄像头，并准备改造小区地面停车位。

据介绍，今年在投票表决的6个花钱待选项中，其实选择发钱的很少，公共设施改造选项得票最高，这点让业委会十分欣慰。不过，为了让业主们享受到小区当家做主的感觉，经过商议，最后还是决定给业主们发放福利。

“为防止人员过度聚集，我们按楼栋通知业主们来领取。”陈志刚强调，为用好业主的每一分钱，这次购物卡采购和发放，全程由业主代表共同负责，公开透明，阳光操作。业委会财务委员胡慕婵介绍，在采购环节，业委会将采购购物卡环节中超市给予的折扣也进行了公示。

陈志刚表示，小区公共收益主要由地面停车位分成以及电梯广告构成。这些产权原本就归属为全体业主，应区别于物业费，只要是业主就有份。

一不小心，成为了别人家的“物业”。小区中建壹品物业是怎么想的？

“小区公共收益原本就属于全体业主的，作为物业公司我们乐于移交！”采访中，小区物业经理邓超华介绍，2017年迄今，物业已总计向业委会移交了200多万公共收益。邓经理表示，移交公共收益最终是用到小区本身，这也让物业和业主间的关系变得日渐融洽，有助于建设和谐小区。