武汉晚报讯（记者万凌通讯员詹鸥张韦）楼房外立面粉刷一新，地面和楼道不见果皮纸屑，车辆出入停放有序。建于上世纪80年代末的洪湖小区，三位老党员组成小区自管会，带领566户居民实现4年零失窃。

27日，记者走进位于硚口区汉中街道的洪湖小区，16名党员的家庭住址均公示上墙。“在社区党委和小区党支部的引领下，洪湖小区探索出‘自治合伙人’机制。”马家社区党委书记甘露介绍，小区自管会运转4年来，治安、停车、防疫和环境卫生都管理得井井有条，几乎不用社区操心。

“大家都争当‘自治合伙人’。能不能入选，我还得看表现。”自管会主任段家荣是一名共产党员，在纺织厂当过20多年轮班长。汉中路99号的门栋长张杏菊就是经她“考察”后吸纳为小区民事调解管家的。

段家荣介绍，张杏菊退休前是医院妇科主任。2019年，洪湖小区推进供水管网改造，有一户居民家刚装修不久，不配合安装水表。张杏菊主动上门劝说，第一次竟被邻居拦在外面，场面颇为尴尬，但她不泄气。第二次，她叫上段家荣一起上门。通过一番推心置腹的谈话，终于说服了这位居民。

退伍军人孙发薪是段家荣发展的小区维修保障管家。提起孙发薪，甘露回忆说，几年前，他因患病丢了工作，靠捡拾废品为生，是社区的帮扶对象。2020年初，段家荣发动热心居民参与小区物资保供，意外发现他的动手能力很强，便经常找机会让他露一手。如今，孙发薪凭本事吃饭，帮洪湖小区的居民刮墙、做电焊、疏通下水道，随叫随到。“自从加入小区维修队，孙发薪的身体变好了，精神头也足了。”段家荣笑着说，在洪湖小区，“自治合伙人”给予居民特别强烈的荣誉感和责任感。

在自管会负责财务的文巧枝，也是一名共产党员。据她介绍，洪湖小区目前有48辆私家车和50辆电动车，停车收费标准远低于周边小区和公共停车场。此外，他们没有向居民收取任何管理费用。4年来，小区的停车费几乎都用于安保和公共部位的维修支出，小区和楼道保洁则由23名门栋长负责。

自管会另一名党员张亚辉负责小区治安和停车秩序。他告诉记者，4年来，洪湖小区没有发生过一起盗窃案件。眼下，各门栋正为安装楼道灯征求居民意见。

“我好几次忘记拔房门钥匙、关房间窗户，但是家里从未丢失过财物。只要看见‘红马甲’在小区里转，我就感觉很安心。”居民肖女士告诉记者，她在汉中路开店十余年，4年前买房搬进洪湖小区，她切身感受到小区自治后变得更安全、更整洁了。