武汉晚报讯（记者陈勇通讯员李金星陈木子）11月8日9时30分至10时30分，武汉东湖新技术开发区人民法院综合庭副庭长李志涛做客“周二之约”直播间，通过直播在线为网友解答小区物业难题。

网友：我们小区面积较大，分五期建设，能否划分为多个物业管理区域，成立多个业委会，聘请不同的物业公司？

法官：可以的。这是物业管理中的一个问题，分多期开发的小区，只要在公共设施上具有独立性，每期均有独立的垃圾站、水泵房、物业用房、停车位等，由开发商向物业管理机关申请，并经过测绘，可以进行独立物业管理区域备案。备案通过后，就可以分开管理。对于房屋类型差别较大的小区，实施此模式能够避免业主因为经济水平、生活需求标准、物业费承受能力不同而产生的矛盾。但是现实中，开发商往往由于规划的前瞻性不足，导致公共设施不独立，而不能划分为独立的物业管理区域。

网友：请问法官，是不是只要觉得业主大会或业委会决议不好，业主都可以提起诉讼？

法官：当然不是，民法典规定：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

这里的合法权益必须是实实在在的权益，比如知情权、收益权等，但不能臆想。比如，业委会引进一个物业公司，收费跟原来一样，但有业主认为这个物业公司不行，但也说不清哪里不行，就是不想人家进来，就提起诉讼，这类就是不符合法律规定的起诉。

网友：小区通过微信群发布消息，业主能否以没看到或不知道为由，提出异议？

法官：如果业主大会或业委会的决议，进行了公示，包括张贴、微信、QQ群、公众号等，就原则上视为业主知道了，如果你说自己不知道，需要自己举证，比如不在小区住、不在群里等等。