移动互联时代，老大老二打架，老三死了，但仍有破解老三法则的第二条路。如何挣上海人民的钱。二手房佣金价格战会不会在上海滩打响。搜房傻眼了。移动互联时代的信息字典里，没有空穴来风。一勺君六点分析谈谈二手房的羊年首战。

一勺君/文

内部信证实，北京二手房老大链家收购上海二手房老二德佑地产。业内传闻，58同城收购安居客。这两件事将进一步扰动资本暗流涌动的二手房交易与端口流量市场，也将对在美上市的多个中概股产生直接影响。

一勺君浅谈以下看法，看看这场酝酿中的新闻爆炸会产生怎样的冲击波。

一，移动互联时代，老大老二打架，老三死了，但链家德佑交叉持股合并，给出了破解老三法则的第二条路。按最高时点计，链家在北京二手房占比64%，干掉的对手清单如下：我爱我家，安居客与搜房股价神话（按链家内部人士称，前两者已面临生死存亡，后者被迫大手术。）但是，链家故事仅限于北京，导致无法讲述真正的资本故事，上海若能拿下，剧本将进一步夯实。存量房市场在一线城市才真正发育成规模，拿下上海是上市剧情必须，进入广深是上市剧情的未来。在自营团队难以赶超背景下，收购老三德佑是性价比最高的方案。

二，移动互联时代，时间比金钱值钱。这样的收购是不可逆的，不存在太多文化融合的问题，因为，中介平台的主要资产是逐利的经纪人与房源客户数据，得到就得到了，因此正面评价链家对德佑的收购，它节省时间，迅速在房源、品牌、门店数量与经纪人客户资源达到了一个新高度，这些指标是核心资源，是竞争门槛，在门槛里面才有活下去的机会。

三，吃下德佑后，链家如何挣上海人民的钱构成下一步最大的悬念。复制北京生意？链家的拿手好戏（真房源，O2O，大数据玩法）会复制过去，相信上海楼市的二手房服务水平会在半年内出现显着提升的人造工程，这个时间段可以用来判定此次交易的运行健康状况。时间太短不合适，时间太长没了心气，容易聚散。另外，在站稳脚跟后，新链家的新房营销团队也会进入新房市场，上海滩的同行要小心了，链家与万科、龙湖都有很强的新房合作，后两者都把上海当做重镇。

四，二手房佣金价格战会不会在上海滩打响？中原肯定出招，但价格战应该不会在轻易考虑之列，那是新搜房的Iow招。二手房买卖还是有技术含量与风险的，相信从品牌与长远利益考量，中原与新链家的出招更多还将集中在产品服务层面。佣金价格下调是一条不归路，下去就上不来了。老大老二不傻，不会通过自残这一韩范儿伤害对方。

五，搜房傻眼了。北京生意已经被链家玩坏了，现在，战火烧到了上海滩，新仇旧恨一起来。搜房的公关稿会说，一个垄断程度越来越高的二手房竞争是不利于消费者的，搜房将致力于为客户提供最具性价比的二手房服务。但实际情况会是，在端口流量市场，搜房失去了德佑；在中介平台营造上，搜房面临一个更强大的怀有敌意的对手。

六，移动互联时代的信息字典里，没有空穴来风。且把传闻当真，58同城与安居客以未知方式联手。在年初的中介大战安居客，链家大战搜房之后，端口流量市场已经完全洗牌。安居客的自宫之举，不仅让自己的底牌被看了个透，也就此消灭了上市之梦；链家决裂搜房后，58同城、赶集网、乐居在端口流量市场的份额迅速提升。如今，一个更大规模的新链家同样需要流量导入，它的需求构成了58同城等的机会。但是，不管如何，与搜房的决裂经验告诉链家，它们不会容忍下一个搜房出现，如果有任何苗头，与流量导入平台的战斗只是早晚的事情。不过，一勺君觉得，这个时代已经过去了，中介巨头已经完全掌控端口市场的局势，他们的挑战只在于够不够互联网化。

谢绝转载 欢迎转发