从３月１日起，我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容，统一的不动产登记簿证样本也在２６日正式对外公布。全国启用统一不动产簿证，对我们的城市商品房、农村宅基地“房本”等有什么影响呢？

为什么要统一不动产登记？

统一登记，是指将原先的《不动产登记簿》《不动产权证书》及《不动产登记证明》合三为一，统一登记后，旧版证书仍将在一段时间内与新版证书并行使用。簿证统一后，物权变动情况才能统一规范反映，物权才能得到统一的严格保护。简而言之就是：摸清你的家底，加强产权保护。

如何进行不动产统一登记？

第一，提交申请。到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。第二，准备材料。材料包括登记申请书，身份证明材料，不动产权属来源证明材料等。第三，实地查看。即不动产登记机构实地查看。第四，完成登记。30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明，也就是《中华人民共和国不动产权证书》。

小产权房能否登记？

针对不少城市居民较关心的“小产权房”问题，国土资源部有关负责人表示，不动产登记是按物权法要求，依法保护不动产权利人权益的行动，不可能登记不合法的东西。所以小产权房不可能予以登记，更不可能通过合法登记“漂白”。

不动产登记落地了，房地产税还会远吗？

不动产登记是房地产税征收必要的技术条件，对房产征收保有环节的税总得先搞清楚每个人究竟有多少套房。但是更为复杂的是税制设计，究竟什么算是居民基本住房诉求，按套征收还是按平方米征收更合理呢？种种问题牵一发动全身，需要全面考量。

目前，陕西省国土资源厅已经设立了不动产登记局。我省的不动产登记相关工作正在积极推进中。西安作为全国15个第一批实行不动产登记的城市之一，从3月1号开始，西安市民就可以到不动产登记局进行不动产统一登记。