早报君说

作为一个单身汪，早报君每天起早贪黑的工作着，但是早报君没有怨言。因为早报君知道，只要自己努力，不用多久，就会升职加薪，当上总经理，出任CEO，迎娶白富美，走上人生巅峰，想想还有点小激动呢~~~

好吧……可是总经理可以不当，媳妇总得娶吧？娶媳妇就得买房啊，买房就要贷款啊！

需要买房贷款的亲们你真是太幸运了，因为你看到了这篇文章，早报君郑重宣布：买房不要钱啦！（那是不可能滴！）其实是南宁住房公积金区直分中心调整政策啦，明天开始执行哦！想知道自己以后能贷多少款么？往下看！

新政明日起执行

此前，南宁市民申请住房贷款时，无论缴交额度是多少，只要单位开具的收入证明足够高，在南宁住房公积金管理中心区直分中心(以下简称“区直分中心”)就有可能获得最高40万元的公积金贷款。

但是这一切要在明天改变了，早报君从区直分中心得知，明日起，该中心对家庭月收入的核定标准做出调整，无需再由申请人自证收入，将根据缴交人每月缴交的额度来推算。3月1日起，新政就规范住房公积金贷款借款人家庭月收入核定标准方面主要做出两项调整。

申请住房公积金贷款的职工家庭月收入，按该职工及配偶月缴存住房公积金的工资基数核定。

在区直分中心正常缴存住房公积金的职工，在申请住房公积金贷款时不再提供经济收入证明材料。但不在区直分中心缴存住房公积金的职工或共同申请人在申请住房公积金贷款时，仍须提供住房公积金缴存情况证明及经济收入证明材料以供调查核实。

说白了，这次调整最直接的影响就是将贷款额度与公积金缴存水平挂钩，你开具的收入证明足够高，但是公积金缴存额度低，也没办法贷款多，缴得多，贷的多。

新政看似微调，但对缴交人群来说，却影响颇大。梁女士是某区直单位的职工，他们缴存的公积金额度较小，得知这个将与贷款额度挂钩，她有些失望，“可以贷款的额度肯定少很多了”。

而陈先生刚刚办理了公积金贷款，他认为这是个好消息。他说，按照以前的规定，他每个月缴存的额度为2000余元，和其他缴存400余元的职工在贷款方面的待遇是相同的，“新政策确保了公积金的公平性，非常好”

针对这些看法，区直分中心贷款科科长卢钊分析，这次调整，对缴交人群和公积金归集平台来说有四大利好。

此前，无论职工缴交额度是多少，在申请贷款时，都可以申请40万元以内的贷款额度。在调整之后，区直分中心将根据个人缴交额度来推算其收入。根据相关规定，月供不能超过家庭收入的一半，因此，对缴交额度较小的家庭来说，最直接的影响是贷款年限加长或者贷款数额减小。

比如，黄先生今年30岁，单身，他每个月缴交公积金的额度是800元(单位12%+个人12%)，由此，推算其月收入为3334元。按照等额本息的还款方式，黄先生月供不能超过1667元，因此，他如果申请贷款30年，那么，他最多可申请33万元贷款;如果申请贷款20年，他最多可以获得的贷款将缩减至26万元。

再比如，康先生35岁，已婚，他每个月缴交公积金的额度是800元(单位12%+个人12%)，妻子周女士28岁，每个月缴交公积金的额度是500元(单位12%+个人12%)，由此，推算康先生的家庭月收入为5417元。婚后购买了一套房，在申请公积金贷款时，他们的月供不能超过2708元，因此，如果他们要申请贷款40万，贷款年限须在18~30年之间;如果他们申请贷款15年，那他们的贷款额度则为35万元。

好了！早报君要去努力搬砖了，毕竟以后公积金缴纳越多贷款越多啦！

神啊！赐予我力量吧！

文丨南国早报记者 李俭芹

图丨南国早报记者李俭芹、邓晨制表、网络

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