长江日报融媒体2月22日讯（记者廖桥）22日上午10时许，长江日报记者从2019年全市住房保障和房屋管理工作会获悉，2018年武汉新房成交均价在19个副省级以上城市中居第13位、新房销量居全国第3位。

会上获悉，2018年，武汉房地产宏观调控扎实有效，确保了房地产市场保持平稳。通过定期公布可预售项目清单等举措，市场预期稳定。具体来看，2018年，全市新建商品房和商品住房批准预售面积分别为3096.34万平方米、2622.06万平方米，同比增长9.38%、13.68%，均居19个副省级以上城市第3位。同时，新建商品房销售创历史新高，居全国第3位。2018年底，可售商品住房去化周期约9.5个月，市场供应充足。

通过建立房价地价联动机制，全市市场划分为127个区域板块，实施“限地价、控房价”政策。为精准调控，市房管局还率先在全国推行刚需家庭优先选房措施，并两次调整标准和比例，化解“一房难求”矛盾。最终，全市新建住房成交均价在19个副省级以上城市居第13位。

此外，武汉积极落实国家七部委整顿规范市场要求，出台商品房销售全过程监管措施，完善预售资金监管办法，推进存量房网签挂牌，市场监管取得较好成效。在落实扫黑除恶专项斗争中，联合公安、工商等部门，依法惩戒住房租赁“黑中介”，查处安逸之家、鸿润德一案成为全国首例。

市房管局相关负责人表示，今年，武汉将加紧制定完善房地产市场健康发展长效机制工作方案，稳妥推进“一城一策”试点，防范高地价、高房价、高杠杆风险，保持房地产市场平稳运行，地价、房价处在合理区间。

此外，还将持续重拳整治市场乱象，严肃查处打击投机炒房和以各种形式制造、传播虚假信息误导购房的行为，加大曝光力度，形成有力震慑。推进多部门综合管理和联合执法机制，将严重失信企业纳入“黑名单”，实行联合惩戒，维护房地产市场秩序。

【编辑：刘思】

（作者：廖桥)