首页
公益播报
公益汇
爱心汇
进社区
爆料官
公益咖
武汉慈善
希望工程
武汉残联
创新创业
见义勇为
新闻
娱乐
旅游
武汉晚报
食品安全
法治武汉
退休学堂
首页
>
武汉
> 正文
重要提醒,事关买房、租房、物业……
2022-09-22 19:35:00
来源: 仙桃日报
调整字体
分享
聚焦商品房买卖、租赁、
装修、物业等领域的
不公平格式条款
中消协21日发布点评
提醒消费者注意防范
有的条款完全免除定金责任 ,例如,“在未签署正式预售协议前,若因出售方原因致使不能出售时,出售方不受任何约定约束,只需退还定金而不必附加利息或赔偿。”这完全规避了经营者不履约所应承担的法律责任。
当商品房买卖合同与广告宣传内容不符 时,有的条款将“宣传视为要约邀请”规避责任。例如,“买受人在现场看到的样板房、宣传资料、楼盘广告等仅作为要约邀请,不作为出卖人向买受人交付房屋的合同依据,概以本合同内容为准。”销售手册、楼盘模型、样板房等销售广告和宣传资料,都会对消费者的购买决策产生影响。当售房广告和宣传资料构成要约的,即使未写入合同,开发商也应履行相关义务,如未按约履行则构成违约。
有的条款滥用不可抗力适用范围,为延期交房免责。 例如,“因设计调整、气候变化等原因导致未按合同规定期限将商品房交付买受人使用的,出卖人不承担违约责任。”设计调整、气候变化并非不可抗力,而是施工前应当充分考虑的因素,如果经营者因设计原因未能按期交房,应属违约,需要承担违约责任。
消费者通过中介机构租房,有的条款限制消费者在租赁期满后与房屋所有人直接交易。 例如,“自租赁期满合同终止后三个月内,甲方(承租人)不得与该房屋的产权所有人自行成交,否则应向乙方(中介机构)交付月租金的200%作为赔偿。”实际上,租赁期满合同终止后,消费者有权自行与房屋所有人直接协商再次订立租赁合同,中介机构无权限制,更无权要求消费者支付报酬、违约金或赔偿损失。
在装修过程中,因施工造成质量问题后,往往需要拆除部分或全部原装修材料重新施工。 有的条款将材料费转嫁给消费者,例如,“装修施工期间属于甲方(消费者)购买材料由乙方(装修公司)施工的项目,如有因乙方施工造成质量问题,乙方负责保修期间的人工费用,材料由甲方负责。”这减轻了经营者应承担的责任,属于不公平格式条款。
有的条款将预付款视为定金或违约金, 经营者单方规定消费者解除合同时,不退已支付预付款或将所交货款作为违约金赔偿给经营者。实际上,预付款不是法律概念上的定金,加重了消费者的责任,属于不公平格式条款。
物业管理区域包括小区内的公用设施和场地,绿化养护、园林水池喷泉等水、电费用,应在物业管理服务费中列支, 有的物业却在合同条款中让业主额外分摊。还有的物业公司收取业主的车位费、管理费,却在合同条款中规避承担民事责任。实际上,物业服务企业应当按照合同约定提供相应的服务,未能履行合同约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
更多新闻
《湖北日报》头条报道!一起来云游排湖旅游度假区
科普“大餐”开席啦!就在市体育广场
来源:新华社 编辑/罗婉婷 实习生 沈卓霖 责编/邓一凡 终审 /易赶帮
上一篇:
事业单位、学校、专业机构等......武汉这些单位正在招人
下一篇:
专业体检机构!武汉万德健康体检中心招聘健检顾问10名
为你推荐
公益播报
公益汇
进社区
长江评论:让志愿者精神成为城市之光
2022-09-22
北京明伦公益基金会参加“一带一路”减贫国际合作论坛
2022-09-22
全国红十字系统第二届众筹扶贫大赛湖北赛区启动仪式暨培训会在汉举行
2022-09-22
质量抽检来了还想“躲猫猫”?2次不开门将被请出市场,还会纳入失信名单
2022-09-22
武汉市低保标准再次提高 城市居民每人每月提至780元
2022-09-22
长江评论:让志愿者精神成为城市之光
2022-09-22
北京明伦公益基金会参加“一带一路”减贫国际合作论坛
2022-09-22
全国红十字系统第二届众筹扶贫大赛湖北赛区启动仪式暨培训会在汉举行
2022-09-22
质量抽检来了还想“躲猫猫”?2次不开门将被请出市场,还会纳入失信名单
2022-09-22
武汉市低保标准再次提高 城市居民每人每月提至780元
2022-09-22
市民文旅大讲堂16日开讲啦 跟你说说旅途中要注意的事
2022-09-22
从今天起,请叫他们“小水杉”,25万武汉军运会志愿者有了昵称
2022-09-22
党纪法规知识竞赛上线“斗鱼”直播,“廉洁宣传”平台多形式新
2022-09-22
10万人次参与 武汉16家图书馆接力"阅读马拉松"
2022-09-22
这堂党纪法规教育课在斗鱼直播 2.7万人线上参与
2022-09-22
BRT各站电梯19时停运,网友建议:晚停半小时
2022-09-22
70多名党员和入党积极分子走进大悟革命老区
2022-09-22
73个“军体联国家代表队”齐聚武昌,这个迷你“军运会”好燃
2022-09-22
新“瞪羚企业”可获无偿资助,武汉将出台系列措施激发民间投资活力
2022-09-22
武汉市低保标准再次提高,城市居民每人每月提至780元
2022-09-22
热点推荐
1、400年汉剧焕发新活力 央视戏曲频道专题聚焦首届中国(武汉)汉剧艺术节
2、"中国好人"公交780路司机李福斌:"他让我看到了武汉人的热情与友善"
3、好开心!35名留守儿童游东湖找“课文里的小动物”
4、长江主轴左岸大道极致段全线贯通,6车道,人行道在堤顶,能看江景
5、肤白貌美大长腿!这群白衣天使今天刷屏网络……
6、老公cosplay护士妻子 帮忙招募献血者
7、"国际护士节"前走进武汉特殊病房 看到一群这样的白衣天使
8、巴基斯坦留学生要带“汉派讲解”回家乡
即时新闻
1、新技术登场!京杭运河苏北段控制测量引入“GNSS+似大地水准面精化”测量新技术
2、本周六!这条航线复航了!
3、达到5000亿元!六大产业链!舟山未来三年制造业这样发展>>>
4、宜宾市新冠肺炎疫情最新情况(9月22日发布)
5、购房有补贴!名单来了
6、信用考核!九江中心城区考核不合格的物业将被列入诚信黑名单
7、芜湖干部任前公示
8、国庆出行要求来了!江西省卫健委发布最新提示→
武汉
1、重要提醒,事关买房、租房、物业……
2、事业单位、学校、专业机构等......武汉这些单位正在招人
3、专业体检机构!武汉万德健康体检中心招聘健检顾问10名
4、汉阳区知音小学招聘小学语文老师1名
5、秋分日,北风较强
6、女篮世界杯首战迎63分大胜,中国女篮太强了!
7、“春捂秋冻”到底有没有道理?这个度一定掌握好
8、专业招标机构!湖北中联太工程造价咨询有限公司热招中
站点地图
网站建设
qq:3403719454