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　　刚签完合同，不到2小时就拿到了“房本”，顺带完成水电气过户。二手房从签合同到过户，全部流程在一个窗口办理，一次性办结。10月14日上午，在咸宁市民之家，记者体验到二手房过户“一件事一次办”的快速和便捷。


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　　记者体验
　　0材料，不到2小时一窗办结
　　在咸宁市民之家二楼不动产登记区域，先到咨询台取号，然后等待叫号。接下来告知窗口工作人员是来办理二手房交易过户事宜即可。在窗口工作人员引导下，进行合同网签备案、交税、水电气过户。
　　合同“即签即备案”。买卖双方约定好房屋成交金额后，窗口工作人员进入住建部门授权的存量房网签备案系统，录入相关信息。买卖双方在智能面板上签字，就完成了二手房网签。通过系统推动，住建部门实行“即签即备案”，即时生成合同备案号。房屋网签备案完成。
　　交税“即推即审”。窗口工作人员在系统中关联买卖双方家庭成员信息，对纳税人及其家庭成员进行“房查”，并将查询结果在协税信息单中推送至税务系统。税务部门根据推动信息即时审核，纳税人现场通过微信扫码、POS机刷卡方式完成税款缴纳。房屋交税完成。
　　水电气“即推即办”。交完税后，在等待制作不动产登记证书过程中，窗口工作人员会主动询问买卖双方是否进行房屋水电气过户。如果进行，窗口工作人员根据买卖双方信息，完成水电气一体化过户表单，推送至“咸宁市水电气视网五网共享”系统，水、电、气部门接到信息后“即时办理”。水电气过户完成。
　　合同网签备案、交税、房屋转移登记、水表过户、电表过户、天然气过户，二手房交易过户要经历的6个事项在这里，联办合办，一窗办结。全程不需要市民提供任何书面资料。从签合同到出证，整个过程不到2小时。除了交税和住宅类登记费80元，没有其他费用。
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　　市民感叹
　　办事效率大幅提高
　　二手房过户“一件事一次办”，是指二手房转移登记及水电气联动过户，具体是将涉及住建、税务、自然资源等多个部门下的多个事项整合，将房屋交易合同网签备案、房地产交易税费申报、不动产统一登记、电表过户、水表过户、天然气表过户等6件事合成一件事，在不动产登记窗口一窗办理、一次办结。
　　过去，二手房交易流程繁杂、涉及资料众多、过户时间长，很多人不愿意耽误时间和耗费精力，花钱委托中介代办。
　　“如今办过户的速度，比以前快多了。”市民蔡先生说，2016年初，他通过中介公司，购买了一处180多平方米的二手住房。 合同网签备案后，蔡先生专门请了一天假去办理房屋过户手续，“房本”几天后才拿到。
　　“一天跑了国土、房产、税务、银行等多个部门，在永安城区和温泉城区间来回多次。”蔡先生回忆说， 在房屋过户之后又花费几天时间将水表、电表、天然气表过户到自己名下。


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　　为何能快？
　　优化业务流程 强化数据共享
　　二手房交易和水电气过户办理量大、办理频率高，如何实现由“多地、多窗、多次”向“一地、一窗、一次”转变？
　　咸宁近几年推动数字技术广泛应用于政府管理服务，优化业务流程，强化数据共享，将涉及多个部门相关联的“单项事”整合为群众视角的“一件事”，推进集成化办理，在今年正式推出二手房过户“一件事一次办”。其在今年5月份被省政府确定为“一件事”改革主题事项。
　　近日，国务院办公厅印发《关于加快推进“一件事一次办”打造政务服务升级版的指导意见》，要求各地到今年底前要全部实现新生儿出生、公民婚育等8项个人政务服务“一件事一次办”，其中就包含二手房转移登记及水电气联动过户。
　　自咸宁2020年5月实施不动产登记+水电气一体化过户以来，已有上万名市民享受这一改革带来的便利。其中，约4千名市民享受了二手房过户一体化服务带来的便利。


　　全媒体记 者：黄兰芬
　　编辑：周萱
　　监制： 向东宁
　　出品：新媒体中心