长江日报大武汉客户端2月9日讯（记者冷靖华 通讯员张艳芳）2月9日，长江日报记者现场探访我市首个老旧小区成片改造示范点——汉阳区知音东苑小区时了解到，该小区内一片黄土广场将被改造成一栋五层高的便民服务综合体，不仅能增加432个停车位，还能为片区配套康养、文体、社区服务等，让这个片区成为一个服务功能齐全的“完整社区”。

知音东苑小区改造后效果图，中央为便民服务综合体，综合体周边为改造后的开放式花园。汉阳区房管局供图

今年，汉阳区老旧小区改造计划开工28个小区。该区江汉二桥街道知音东苑社区党委书记黄春萍介绍，小区建成已有近40年 ，共有居民楼39栋，居民2426户，是重点打造的老旧小区成片改造示范点，已于上周开工，将于年内完工。

记者现场看到，从大门进入后，小区道路旁边就停着不少车辆，主干道非常狭窄，小区内中心花园被两条曲形长廊隔开，黄土地经过雨水浸泡满地泥泞，凌乱的大树散乱分布，虽然花园面积大，但看上去十分杂乱。

汉阳知音东苑中心花园泥泞不堪，即将改造。记者冷靖华 摄

汉阳市政集团现场施工负责人周志翔介绍，区内一家国有企业拟投资5800万元建设一栋面积为12000平方米、五层高的便民功能综合体，集合社区服务、康养、停车等多功能于一体，建成后可为小区增加432个停车位，其中还有部分新能源停车位，缓解小区及周边商圈、学校停车压力。而停车楼周边将建设开放式、沉浸式公园，增设老年休闲设施、儿童游乐广场等文体设施，还将建设一条长达967米的内部人行步道，完善周边居民对更多生活功能的需求。

汉阳知音东苑便民服务综合体外观效果图。汉阳区房管局供图

汉阳区老旧小区改造专班负责人戴军介绍，知音东苑社区引入社会资本，发动居民出资参与，在改造项目中一并规划建设社区综合服务设施，包括幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生防疫站等，并因地制宜配建便利店、菜店、食堂、快递点、理发店、洗衣店、药店、维修点、家政服务网点等。通过成片改造，补齐社区功能短板，利用周边成熟的基础设施，建好完整居住社区，打造15分钟便民生活圈。

记者采访了解到，这种成片改造的模式，此前已在汉阳区率先尝试。2022年9月，武汉电器科学研究所将一处310平方米的闲置旧房，无偿提供给古楼社区使用，并在之后的莲花村老旧小区改造项目中被改造成居民文体活动中心和社区用房，深受居民欢迎；2022年10月，洲头街前进村集团无偿提供一块1400平方米的闲置用地，给相邻的倒口西村二院小区居民使用，通过老旧小区改造一并改造成公共停车场，有效解决周边小区停车难的问题。