房价肯定会大幅下降，总体来看，五年之后，国内的房价都会降到由当地民众购买力说了算的程度。因为，中国房地产目前正处于逆转周期，一些地方的房价已经开始下降，政府部门也始终将房地产去投资化、去杠杆化，这次央行第四次降准，也就是为了防止房地产出现大的系统性风险。
房价肯定会降，但是不同的城市房价下跌的进程是不一样的：先说一二线城市，目前实行的是限售、限购政策，这等于将房地产市场的成交给封冻起来，防止出现大起大落，从而危害到国内金融体系。所以未来一二线城市房价可能是稳中有降，每年降个15%，当地居民的收入再涨一点，通过五六年的时间，实行软着陆。一二线城市房价会跌得比较缓，时间拉长相对长一些。
三四线城市房价随时有可能大跌，因为三四线城市房价大跌无碍大局，现在像北京周边的燕郊、通州、廊坊、灞州、香河等地的房价都出现了大跌，也没有发生什么系统性风险。不过，三四线城市虽然涨得快，跌得也会很快，有些城市由于产业基础雄厚，发展优势明显，对于人口流入吸引入较大，这类的三四线城市可能跌得缓慢一些，而像产业基础薄弱，同质化竞争严重，人口流出量大的三四线城市用不了一二年就会回到原来的房价水平。
至于五六线城市，有的房子涨到了八九千/平方米，当地居民收入没有跟着大涨，这样的城市房价很快会回归，另有一些城市从三四千/平方米，涨到了五六千/平方米，涨幅也不是太大，这样的五六线城市，跌幅也不会太大。
总之，未来房价不是由抄房者说了算，要与当地居民收入挂钩，这是一个去泡沫、降杠杆的过程，我们所要做的，就是要防范一二线城市的系统性金融风险不发生，让房价软着陆。未来不同的城市房价的下跌所花费的时间不同，但是房价去泡沫早已是必然的结果了。
