虽然目前国内房价没有出现全面下跌，而是呈现出分化趋势，就是一二线城市房价稳中有降，三四线城市房价高位盘横。为啥说房价下行趋势已经形成呢？主要是各地的成交量急速萎缩，二手房更是有价无市。开发商降价促销，老业主开始维权、土地市场流拍现象严重，房企改名转业的开始增加，这些现象都说明，房地产的冬天来了。
今年已经没剩几个月了，很多人问2019年房子还能买吗？我还是那句话，如果你是刚需，结婚需要用房，女方家庭催着要你结婚办喜事，而房企都是打折让利促销，如果你的经济条件还不错的话，还是早点把婚房买了，把婚结了，反正房子是用来自居的，后续涨跌和你的关系也不大，几十年的房贷慢慢来还就是了。
但如果你并不是急着要购房，而是想改善一下居住条件，原来我住一室一厅太挤了，现在我想买三室一厅的。那我觉得你应该等一等，起码等到明年的下半年，再作决定。现在房地产这个态势，房价再大幅上涨已经是不可能，供大于求的情况很明显，未来买不到新房更是不可能，所以你等一等，可能房价还会出现一定幅度的下滑。
2019年房价将出现较大的分化，一二线城市由于受到了房地产调控政策的影响，房价会出现缓慢下跌，估计一二年内也不可能见底，但是房价可能每年跌去个15%左右，而三四线城市房价现在都涨到了一万元，再加上国务院已经出台政策棚改货币化安置将被取消，最终三四线城市房价可能出现快速下跌，跌去一半的可能性都会有，所以，三四线城市的购房者明年可以等一等，房价肯定会大跌。
