2018年的中国楼市风云变幻，在“房住不炒”的总基调下，一系列调控政策让滚烫了多年的楼市不断降温。当许多房企正焦灼于行业“生死之战”时，恒大却在这个舞台上舞得越来越精彩。

这一年，恒大地产主业盈利稳步增长，不减攻势，成为业绩高增长的强力后盾。

这一年，恒大完成了“以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技为龙头”的产业格局，成功转型为多元化综合型企业。

这一年，恒大迅速打通新能源汽车全产业链，新能源汽车业务进入高速发展期。

就在今天，恒大以一份亮眼的2018年成绩单宣告“胜利”：多项核心指标行业第一，其中净利润722.1亿，同比增106.4%；核心净利润783.2亿，同比增93.3%，均创行业有史以来最高纪录。

利润王：战略前瞻 逆市上扬再创新高

“恒大做事的风格，要么不做，要做就要做大做强做成功。” 在3月36日的发布会上，许家印的发言掷地有声。

自2017年实施战略转型以来，恒大在保持规模适度增长的同时，重点注重增长质量。而如今恒大各项利润指标同时大幅增长，最能体现其高质量发展。年报显示，恒大2018年核心净利润同比增93.3%至783.2亿，核心利润率增3.8个百分点至16.8%；净利润同比增106.4%至722.1亿，净利率增4.2个百分点至15.5%；毛利润同比增50.5%至1689.5亿，毛利率增0.1个百分点至36.2%。

业内人士认为，超前的土地储备战略、销售管理费用的降低、产品附加值提升以及提前还清永续债，是恒大盈利能力持续提升的主要原因。通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，恒大销售、管理费用率持续降低，并通过大力打造精品产品，不断提升产品附加值。

而于2017年提前还清1129亿永续债，则为恒大节省大量利息支出，保证了毛利率及净利率稳步上升。同时，恒大土地储备达3.03亿平方米，平均土储成本为1635元/平方米，为龙头房企最低。

“手握庞大低价优质土地，加上战略转型持续深化，未来恒大将继续保持高增长。”在行业分析师看来，恒大地产主业未来还有很大的增长空间。

跨界者：垂直整合 多元发展开启新“引擎”

欧洲管理思想大师查尔斯•汉迪(CharlesHandy)在经典著作《第二曲线》中称，企业保持增长的秘诀在于要在第一条曲线归于平缓之前，开始一条可以实现二次腾飞的新增长曲线。

在实现高质量发展的同时，恒大多元化转型得到了长足发展，文旅、健康、高科技等新产业有望成为恒大继地产主业之后的第二条增长曲线。

在发布会上，许家印表示，恒大在9年前就开始对公司未来发展、多元化产业进行大量调研。恒大相继进入了旅游产业，接下来进入大健康产业，最新又进入新能源汽车产业，并且决心和投入力度都比较大。

以新能源汽车领域为切入点，着力布局高科技领域，在短短半年内构建起国内首个新能源汽车全产业链布局。在大部分造车势力量产遥遥无期时，恒大已经宣布首款电动汽车即将在6月投产，未来还将开发并推出涵盖中端、中高端、高端及豪华定位的全系列多品牌产品。

去年9月，恒大通过入主广汇集团，拥有了广汇汽车遍布全国的1200多个4S店，为汽车销售铺路；今年1月15日，恒大入主承袭“萨博”基因的瑞典电动汽车公司NEVS，为其新能源汽车蓝图注入了纯正的北欧工业基因；通过入主卡耐公司，恒大获得日本顶尖技术，拥有行业前三的动力电池产能；同时，恒大还入主荷兰e-Traction公司，拥有世界最先进的轮毂电机技术，已形成产能并在国际广泛应用。

未来随着恒大新能源汽车业务逐渐成熟，全产业链战略优势进一步发挥，其估值模式有望向新能源车企靠拢，进一步打开上升空间。