（乐居编辑 韩碧瑾 发自武汉）贴有“工匠派”标签的绿城之于武汉总有着一种姗姗来迟的意味。然而，8年前曾错失机会的绿城自去年正式进入武汉开始便开启了“加速”模式。据相关人士透露，从2016年开始绿城在武汉布局有不少于6个项目，项目分布江夏藏龙岛、光谷东，二七滨江、阳逻等片区。
近日，又有消息传出，绿城集团有意采用中心城区城中村改造办法，在距武汉中心城区一个半小时车程范围内打造还建房样板工程。
代建、拿地两架马车并步走
2016年初，绿城系中的蓝城集团通过位于江夏藏龙岛片区的龙苑澜岸项目代建工程进入武汉，这是绿城进驻武汉后的首次正式发声。在此之前市场上曾流传着绿城将在后湖有楼盘项目落定的传言，但都未有落到实处。据长投网2016年3月一则新闻显示，省长投集团党委书记、董事长邹顺明赴浙江绿城考察城镇化及农业项目建设，经过各方的推动，蓝城集团与省长投旗下子公司——湖北房投就项目代建、医养地产、物业管理等领域进行了多层次的合作探索，在怡龙苑项目(湖北房投所属项目公司)三期建设等方面取得了阶段性进展。其中怡龙苑项目即为龙苑澜岸项目，该项目位于武汉市江夏区五里界街栗庙村。项目总建筑面积813269.13平方米。2016年11月，由绿城参与代建的长投绿城蘭园项目（原龙苑澜岸项目）面市，项目售价9400元/平米，开盘当天300多套房源便销售殆尽。
随后，有业内人士透露湖北房投在2016年3月24日竞得的P（2016）006号住宅地块也将引入绿城，合作方式或许是联合开发，或许是代建。今年2月，在武汉市城乡建设网上公布的报建项目种，这一地块上开发的项目被命名为长投公园大道出现在报建名单中。
P（2016）006号地块分布图
2016年4月23日，绿城集团董事长宋卫平亲临武汉，与武汉泓江置业就“武汉外滩黄浦湾”项目进行签约。泓江置业引进绿城发展代建，打造上海绿城黄浦湾之后的武汉绿城外滩黄浦湾之高端住宅园区，“武汉绿城黄浦湾”位于武汉江岸区滨江商务区C片区内，紧邻华发外滩首府与滨江苑，与商务区核心区域一路之隔，总建筑面积36万平米。该项目已于去年10月开始动工。
武汉绿城外滩黄浦湾项目规划公示
虽然代建为绿城来汉初期的主要行动方式，但在之后的发展中，绿城开始在公开土地市场上亮相。在2016年11月22日武汉土拍中，武汉绿城建发房地产有限公司夺下编号为P（2016）103号、P（2016）104号两块来自新洲区阳逻街施岗村地块，这是绿城首度在武汉土地公开市场拿地。
近日，市委常委，武汉开发区工委书记、汉南区委书记胡亚波，武汉开发区工委副书记、汉南区委副书记，管委会主任、汉南区区长彭浩在武汉市委会议中心知音厅与绿城集团高层就城中村改造、提升城市功能品质等方面达成合作意向。
武汉华创恒兴实业发展有限公司董事长、浙江绿城集团宋卫平董事长合作伙伴高国华表示，绿城集团有意采用中心城区城中村改造办法，在距武汉中心城区一个半小时车程范围内打造还建房样板工程。
从大光谷到二七滨江再到阳逻，绿城在武汉的布局不能不用一个快字来形容。在之前的采访中，绿城集团相关人士曾表示，绿城在武汉推出的项目不会少于六个。加上此番达成合作意向的汉南，绿城正在用前所未有的“攻城”速度进行着其在武汉的多维度布局。
“镇长”在武汉的小目标
2016年12月3日，绿城集团创始人、蓝城集团董事长宋卫平在蓝城小镇的发布会上，携带“蓝城小镇”亮相。宋卫平说，要实现全国范围内布局“蓝城小镇”的蓝图可能是三五年，也可能需要上十年。
此前，住建部、发改委等部委、单位联合发布了第一批共127个中国特色小镇名单，并发布了《关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》，强调要把加快建设美丽特色小（城）镇作为落实新型城镇化战略部署和推进供给侧结构性改革的重要工作之一。
根据制定的政策要求，到2020年要在全国培育1000个左右各具特色、富有活力并集休闲旅游、现代制造、教育科技、美丽宜居等特色于一身的现代小镇。这一轮政策红利的发布，也成为了蓝城小镇战略做出了注脚。
在发布会现场，蓝城发布了十个小镇品牌，分别是乌镇雅园、杭州桃李春风、杭州春风长乐、莫干山观云小镇、嘉兴春风江南，成都多利桃花源、厦门桃李春风、嵊州越剧小镇、北京桃李春风、上海崇明岛小镇，遍布全国各地。
蓝城小镇效果图
而在武汉，未来也将有绿城集团打造的小镇系列产品面世。通过此前的报道可知，2016年4月8日，绿城旗下西北绿城公司与阳逻开发区签署项目合作协议。按照合作协议，西北绿城公司将与阳逻开发区建发公司组建项目合资公司，共同开发“阳逻之心”规划范围内600亩的地块，新建综合住宅、学校、商场、酒店、写字楼等商业和公共服务设施，建立健康医疗、文化教育、居家生活三方面的服务体系，致力打造一座“全龄化生活小镇”，实现邻里和睦相处，让老年人“老有所学，老有所依，老有所乐，老有所为”，让孩子们放学后有人陪伴，可以尽情玩耍。
这意味着，去年11月绿城集团在公开市场获得的P（2016）103号、P（2016）104号地块或将被打造成为绿城“全龄化生活小镇”。
而对于此番达成合作意向的车都汉南，虽然其开发方式尚不公布，但汉南区委书记胡亚波已表示武汉开发区需要城乡统筹连片开发，围绕城市功能，28个城中村分年度逐步开发，希望双方应以更开阔的思路和视野，在城中村改造、农业等方面广泛合作，做出高品质的产品以提升城市功能，这将给绿城带来更宽广的展示空间。
