（乐居 徐婧雯 发自武汉）去年，汉阳一度成为武汉土地市场上最热的片区，全市单价新高地块、全市总价新高地块双双出现在了汉阳。如今两大地价新高项目纷纷有了新的动作，规划建设正在步步推进。而据最新的武汉市挂牌出让土地公告显示，备受瞩目的归元寺地块也将于4月入市，今年的汉阳似乎又要“大干一场”了。

  时隔十年归元寺终迎“新地” 两宗综合用地150亿元起拍

  4月18日，武汉将挂牌出让12宗地块，其中归元寺片区有两宗综合用地入市，总净用地面积为348400平米，起拍总价达到150亿元。而业内表示，该地块将由远洋集团收归囊中。

归元寺地块详情一览表（点击查看大图）

  事实上，汉阳区对归元寺片的改造从2006年就已开始规划，但由于老城区拆迁工作量大，改造工程进展缓慢。时隔近十年，归元寺片终于迎来了“新地”。

  需要提及的是，此前中建三局和远洋集团都签约过归元寺片区的改造工程。

  2014年12月，中建三局与武汉市国土资源和规划局签订150亿元的投资战略合作协议，其中涉及汉阳大归元寺片整体改造，包括联合土地储备、基础设施建设及房地产开发等，预计投资为50亿元。

  在汉阳区2015年招商项目签约会上，中国远洋集团曾透露将在归元寺片区的其它地块上打造“归元·太古里”项目。其后在2016年8月的汉阳重大招商项目签约会上，远洋集团提出了“复兴汉阳”的口号，并向汉阳区政府汇报了归元文化片区项目的规划设计方案。据悉远洋归元寺规划项目名称更名为“慧谷”，项目由祈福大道城市商业片区、城市工坊片区、滨江双塔城市文化中心组成，结合归元文化的历史文化韵味，以商业为载体，融合中西文化，承载归元寺的历史与宗教文化积淀与传承，将打造成在多层次生态绿化环境中汇聚国际一流商服业态的智慧城市文化项目。

  而对于此番归元寺地块的挂牌，业内认为远洋集团将摘取。

远洋归元寺项目规划图

  汉阳单价新高地块开工 将建175米超高层住宅

  今年3月，汉阳楼面价新高项目也进入建设阶段。

  2016年7月28日，碧桂园集团历经210轮激烈竞拍之后拿下了位于汉阳滨江地块的P（2016）064号地块，成交价253,100万元，楼面价20021元/平，溢价率高达289%，刷新了武汉市楼面单价记录。2017年3月12日，碧桂园滨江项目正式举行了开工奠基。该项目已于今年3月进行报建，注册的项目公司名称为武汉碧江置业有限公司。

  碧桂园滨江项目开工奠基仪式

  3月20日，武汉市国土资源规划局上挂出了碧桂园滨江项目的规划公示。

  根据规划，项目用地面积31604平方米，计容总建筑总面积为126440平方米，其中居住建筑面积75860平方米(含商品房建筑面积71393.17平方米，公租房建筑面积3760.39平方米，物业管理建筑面积344.32平方米，开闭所、配电房建筑面积312平方米，消防控制室建筑面积50.12平方米)，商业建筑面积25290平方米，商务建筑面积25290平方米。另消防通道建筑面积48平方米，避难层建筑面积5186.09平方米，地下室建筑面积40573.91平方米。项目规划的主要建设内容包括：1栋36层商务楼(高度为167.7米)，1栋52层住宅楼(高度为175.05米，含2层商业配套)，2栋24至25层住宅楼(含2层商业配套)，1栋16层公租房(含2层商业配套)，3栋3层商业用房。

  平安、越秀、龙湖、金茂联手操刀 总价新高地块聚首四大巨头

  武汉总价新高地块于今年也有了新动作。

  2016年11月22日， 平安不动产关联公司深圳新联投资有限公司经过3个多小时激烈竞拍拿下位于汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片的P(2016)118号地块，拿地总价为110.65亿元，楼面地价13588元/平，溢价率69.85%，刷新了武汉地块总价新高记录。近期据业内人士透漏，该地块将由平安、越秀、龙湖、金茂联手操刀，汉阳杨泗港再迎多位巨头。

四巨头联合开发平安杨泗港地块

  平安所拿下的杨泗港地块中，除了L、D地块为开发商代建市政建设公园体育用地外，主要部分由环绕在复地海上海项目的K、J、F、G四宗地块组成，总建面约80万方。

  据悉其中KJ地块将由龙湖操刀。其中，K地块是唯一的商业用地，将修建一栋260+高楼。该地块位于汉阳区鹦鹉大道与建港路交汇处，规划净用地面积为28800平方米，最大建面187500平方米。按照规划要求，土地竞得人须自持不少于10万方的办公物业，该部分物业的所有权在竣工验收后十年内不得转让，十年期届满后，不得分割转让。J地块为纯住宅用地，位于汉阳区鹦鹉大道与两湖路交汇处，规划净用地面积为41200平方米，最大建面为197800平方米。

  F地块或将由越秀操刀。F地块为纯住宅用地，位于汉阳区临江路和向阳东路交汇处，规划净用地面积为55600平方米，最大建面211300平方米。

  G地块或将由金茂操刀。G地块为纯居住用地，位于汉阳区临江路和向阳西路交汇处，规划净用地面积为57300平方米，最大建面217700平方米。

  “抢滩汉阳”大戏仍在继续 今年汉阳或迎新一轮蜕变期

  汉阳的“抢滩大戏”还不仅如此。

  2017年3月14日，中建三局成功并购位于汉阳滨江核心的望江花园，首次挺进武汉长江一线滨江地段。据官网资料显示，该地块总建筑面积12.27万平方米，为商住综合用地，规划建设一线临江超高层住宅及配套底层商业。

  目前仅汉阳滨江区域和归元寺两大重点建设片区就已轮番上演大戏，今年汉阳或还将迎来更多新面貌，进入新一轮蜕变期。