（乐居李婉婷 发自武汉）离中心最近、双轨道交通环绕、教育资源密集、生活配套成熟...这些都是汉口杨汊湖片的标签，而拥有诸多卖点的杨汊湖片，房价却一直不温不火。在楼市行情较弱的前几年，甚至有不少新开盘楼盘价格还低于周边老楼盘；即使在武汉房价普涨的2016年，杨汊湖房价的涨幅也相对较小。对于刚需来讲，配套足房价不高的杨汊湖是一个很适合的选项。本周的小编探盘就来到了杨汊湖片。

  一条二环线 两边房价差了4000元/平

  从地理位置上来看，杨汊湖片属于三环与二环直线距离最近的一段。地铁测距显示，常青路二环至三环间仅有2.2公里，姑嫂树路间仅约2.8公里。虽距离并不远，但该片区价格也从二环往外呈现很明显的递减趋势。

从地图上可以看到，杨汊湖在二环与三环最近的区域

  杨汊湖片一直以三环内高性价比著称。在乐居小编走访的多个楼盘中，最大的感受就在于价格差。如汉口火车站附近的远洋心汉口与中城悦城，两个项目仅有一条马路之隔，但一个属于二环内，一个属于二环外；远洋心汉口前期开盘价格为19000元/平（带装修），中城悦城前期开盘价格则为23000元/平米（带装修），均价相差了4000元/平。

  而靠近三环边也有不少新楼盘，价格相比此前上涨幅度也并不算大。如电建地产盛世江城、融创融公馆前期多次加推，售价约保持在13000-15000元/平，并没有太过明显的价格上涨。

  这样的价格，对于购房实力相对较强的刚需和投资性需求，都有着很大的吸引力。加上较好的市场行情，多楼盘置业顾问表示，目前蓄客量都远远超过待售套数。

  由于杨汊湖片发展较早，在配套方面已非常成熟。交通方面的汉口火车站、2号线、6号线，还有连接二环、三环的姑嫂树路、常青高架（在建）加持；教育方面，红领巾小学、新华下路小学、十九中、慧泉一初等多个学校；社区底商、大大小小的医院在片区内随处可见。对于在交通、生活配套方面有要求的购房者来说，是一个不错的选择。

片区生活配套成熟 底商随处可见

  4、5月杨汊湖片迎集中推盘 刚需可积极关注

  不过也存在一个很明显的现象，目前三环内在售新楼盘已不多。有业内表示，这种现象会持续一段时间，在5月份以后可能会有所缓解。据走访了解，在杨汊湖片后续就将有多个楼盘有新楼栋加推。

  本次探盘小编走访的远洋心汉口二期、远洋心苑、电建地产盛世江城、融创融公馆都将在4-5月份有加推，而户型也多以两房三房的刚需、改善型为主。但从现场情况来看，尽管房源紧缺现象会有所缓解，购房者想要买到房依旧不是太容易的事。

天气不太好的非周末 售楼部看房的人也不少

  据融创融公馆的置业顾问介绍，目前工作日接待量大概30-40组，周末的接待量可达到200-300组，对于项目的去化他们则丝毫不担心。有该楼盘的意向客户向小编诉苦道：“等了这么久，两次开盘都没买到，从地理位置和各种综合来看，这个片区都很适合我们，希望下个月加推时能成功买到吧。”

  杨汊湖片多楼盘置业顾问也表示，他们接待的客户多以自住的刚需为主，有武汉户口、在北上广工作的置业群体也很多，对他们来讲，这样的价格相比一线城市接受度会很高，而且地段、交通都比较方便，该片区也成为了众多有“三环内情结”购房者的首选。