（乐居编辑杨佳 发自武汉）3月29日下午，闽系房企代表——泰禾集团发布公告称，旗下全资子公司武汉泰禾房地产开发有限公司，以2.24亿元受让安徽文一投资控股集团庐阳置业有限公司40%股权及相关债权。根据协议，受让完成后，泰禾集团将接手庐阳置业持有的合肥市合淮路地块开发建设。这标志着泰禾集团正式进军安徽。

  据当地媒体讯息，该地块将打造成泰禾最负盛名的“院子系”产品。未来，泰禾院子将实现14城22院的战略布局。

地块周边生态资源优越

  截止目前，泰禾集团全资子公司——武汉泰禾房地产开发有限公司在武汉公开市场尚未摘地。业内表示，此前，泰禾集团曾与武汉本土地产开发公司个别项目有过接洽，但交易未成，近期不排除有其他动作。而本次与泰禾集团达成交易的文一投资控股集团，作为合肥本土房企开发大佬已于2016年7月在武汉以5.533亿的价格拿下位于东西湖的P(2016)070地块，刷新当时片区单价记录，楼面地价4556元/㎡，目前该地块项目在建，案名为文一云水湾。

  泰禾首次进入合肥 “院子系”落定

  本次公告显示，该地块位于合肥市庐阳区四里河板块，项目占地面积约8.3万平方米，容积率仅为1.5，属于纯住宅用地。地块周边生态资源十分优越，西侧、南侧紧临合肥饮用水源地董铺水库，东侧与大房郢水库一路之隔，周边生态含氧林环绕，南侧可直观合肥大蜀山，可谓占据合肥得天独厚的景观资源。项目紧临合淮路、四里河路，15分钟可达合肥老城区核心商圈，20分钟可达合肥政务区。此外，项目距离规划地铁12号线大杨镇站仅500米，交通十分便利，升值潜力巨大。

  合肥作为安徽省会城市，近年来经济发展水平迅速提升，城市发展格局快速扩大。去年4月，国务院正式批复合肥市城市总体规划，合肥被定位为长三角世界级城市群副中心城市，城市的主体功能将不断优化，正在迎来发展的大好良机。

  泰禾集团相关负责人表示，首次进驻合肥，显示出公司坚定持续布局长三角区域的决心。此次收获的合淮路地块将延续泰禾一贯以来的高端精品定位，计划把旗下在全国享有盛誉的“院子系”产品引进，打造包括别墅、洋房等产品的高端项目。本轮受让拿地，不仅增加了集团的项目土地储备，同时也将提升泰禾的品牌影响力，符合公司及股东利益。

  东西湖项目体量15万方 文一地产武汉首作有望年内面市

  近日，文一地产于武汉的首个项目文一云水湾对外披露了最新规划，该项目位于东西湖，临近吴家山片区。

  据文一云水湾的公示规划方案显示，项目规划用地面积约34701.2㎡，容积率3.5，住宅建筑面积117222㎡，商业及配套用房4232㎡，共有7栋24-33层高层住宅楼，1000户；此外，项目还配建有1所6班幼儿园和1栋临街商业配套，项目有望年内入市。

项目主要规划指标

项目规划效果图

  此前，乐居前往该片区实探，发现随着东西湖众多城建配套的相继落成，特别是如地铁6号线等交通设施不断健全，越来越多的购房者将目光投向这片区域，而在武汉近段时间的楼市成交中，东西湖成交去化也较好。

东西湖吴家山板块主要楼盘分布图

  当前，东西湖片区特别是吴家山板块在售的新房源并不多，楼市供应较为紧张。最近开盘项目中仅有恒大帝景先后两次开盘，共计推出8栋楼，精装房均价约11000元/平米，均已销售一空。其他老盘如美联德玛假日、鑫城宜居、恒大嘉园等，前期房源均价在8000-10000元/平米之间。

融创观澜府于宜家购物广场的展厅

  但在二季度及下半年，预计该片区将有几个项目入市，中建壹品澜湾预计将在二季度开盘，而融创观澜府项目也有望年内开盘。乐居获悉，融创观澜府首期主推叠拼及洋房产品，宜家展厅、海林广场外展点均已开放，预计其入市将拔高整个东西湖片区的产品调性。