（乐居编辑徐婧雯 发自武汉）上周是金三银四交替的一周，尽管遇上清明节假日时期，楼市表现依旧抢眼，据统计，新入市房源突破1500套。

  清明前后五盘入市 捆绑装修价格走高

  据房价测评网统计，清明前后共有5盘入市，集中于古田、汉阳、南湖等区域。

  以下是具体的开盘信息：

  位于古田滨江板块的招商江湾国际于3月27日网上开盘推出108-152㎡左右的三四房共计217套房源，开盘当日去化100%，整体均价约15000元/㎡。

  同位于古田滨江板块的千禧城于4月2日晚8点网上开盘推出93㎡两房和119㎡三房共252套房源。项目首次捆绑装修，其中93㎡毛坯备案价因位置分两档15000元/㎡和17500元/㎡，119㎡毛坯备案价17800元/㎡，捆绑精装部分包干价因毛坯价差异而不同，两种户型的成交均价为21000元/㎡，开盘当日项目去化84%。

  位于南湖板块的万科翡翠云台于3月30日首次开盘，其20栋楼包括小高层和洋房一次性全部推售，户型从96㎡到280㎡，共519套，当日去化81%，整体均价约23000元/㎡（毛坯），捆绑3000元/㎡装修。

万科翡翠云台开盘现场

  位于汉阳-长江城的世茂锦绣长江3月30日推出118-150㎡三房户型共计336套，开盘当日去化100%，折后均价15940元/㎡，另装修2500元/㎡。

  位于硚口片区的中建御景星城于4月1日推出92-130㎡的二三房，当日去化约65%，成交均价约21000-22000元/㎡。

  从上周的开盘情况能看到，带装修房源已渐渐占据了市场的主流，而捆绑装修价格有逐步走高的趋势。当下市面上推出的带装修房源其装修部分价格基本在2000元/平以上，此次开盘的千禧城装修价格甚至达到近6000元/平。业内表示，目前在备案价把控较严的情况下，捆绑装修成了开发商实现项目大幅增值的途径，如此次千禧城通过推出带装修房源，实现了较上次开盘超46%的价格涨幅。

  不过从市场反应来看，尽管装修价格走高，但项目去化依旧居高。此前武汉乐居曾对网友进行过市场调查，其中9成以上网友都认为捆绑装修等同于变相涨价，但近6成网友表示在当下一房难求的情况下，对于捆绑装修只能被动接受。

  金三新房入市平均去化近9成 银四武汉会迎大招吗？

  猴年的金三已经正式落下帷幕，据房产信息网数据统计，三月武汉新房共成交19404套。和去年创下的天量相比（去年3月武汉新房成交31551套），今年的金三算是冷静了许多，这与去年四季度限购的升级和市场监管的趋严密不可分。但总体而言，当下武汉楼市热度不减。

3月武汉楼市成交情况

  据新浪乐居统计，3月武汉新入市楼盘超过30个，平均去化率高达88%，其中有20个楼盘都是开盘当日即售完，市场呈现明显供不应求的状态。4月武汉预计还将有一波供给潮，新入市楼盘同样超过30个，但据乐居编辑实探发现，多个热盘蓄客情况甚佳，百套房源背后蓄客量破2千，楼市高温或仍将持续。

3月热盘现场

  3月里全国已掀起了调控大潮，一个月的时间里已有超过40个城市出台了趋紧的楼市政策，4月首周还不断有新的城市加入调控大军，不知当下热度不减的武汉是否会在银四迎来新一轮的大招？