随着各地调控不断升级，目前调控已进入限购、限贷、限价、限售、限商的“5限”时代，一线城市中北京、上海、深圳、广州成交面积环比上周显著下滑，成交均价环比上周小幅上涨；二三线热点城市成交量由跌转增，其中成都、苏州、青岛等城市上周成交稳中有升，扬州、东莞、惠州等城市上周成交环比下滑，武汉、大连、徐州等城市成交整体趋稳。

上周成交稳中有升  一三线下滑二线上升

据房天下数据监控中心统计，上周（5.8-5.14）重点监测的21个城市商品住宅共成交38491套，成交面积约为414.27万平方米。一线城市中，北京上周商品住宅成交537套，均价为42435元/平；广州上周商品住宅成交1439套，均价16084元/平；上海上周商品住宅成交1226套，均价为48662元/平；深圳上周商品住宅成交363套，成交均价为55272元/平。

监控的17个热点二三线城市中，成都、苏州、青岛等城市上周（5.8-5.14）成交面积和成交套数环比前一周上涨，成都上周商品住宅成交5062套，成交面积约为52.21万平方米；苏州上周商品住宅成交1241套，成交面积约为14.85万平方米；青岛上周商品住宅成交3461套，成交面积约为38.74万平方米；扬州、东莞、惠州上周成交下滑，上周扬州商品住宅成交632套，成交面积约为7.61万平方米，东莞商品住宅成交680套，成交面积约为7.81万平方米；惠州商品住宅成交468套，成交面积约为5.42万平方米。

热点城市成交概况

深圳——上周深圳成交量一片飘绿 全市环比跌6成

上周全市成交363套，成交面积35859.08平米，成交均价55272元/平米，全市成交环比下跌超6成。其中，龙岗成交216套，宝安成交100套，南山成交35套，罗湖成交9套，福田成交3套，盐田零成交。在成交均价方面，南山、福田成交均价均在10万出头，罗湖7字头，宝安5字头，龙岗成交均价则不足4万。

广州—— 一手住宅成交量1439套 成交均价为16084元/平

在新政及“严控”的铁腕之下，广州楼市进入冷冻期。据房天下数据监控中心统计显示，上周（5.8-5.14）广州一手住宅成交量1439套，环比下跌31.74%，成交均价16084元/平，环比下跌6.34%，此外成交面积为160432平方米，成交金额为258036万元。中心区成交292套，环比下跌33.03%，中心区各区除了越秀成交量上涨外，其它区域集体下跌。

重庆——上周住宅成交6625套 三区均价破万

上周（5.8-5.14）重庆商品住宅成交6625套，成交面积为66.2万平方米，成交均价为8917元/平；上周市场供应减缓，以渝北为主力的区域开盘集中备案，带动成交小幅度波动，相比前一周小幅度上涨，上周成交6625套住宅房源，回归平均水平线。从各区的成交情况来看，渝北区的成交量较高，沙坪坝区本周新老板块项目齐发力，区域成交套数环比上涨48%。

苏州——上周苏住宅成交1241套 环涨76.5%

上周苏州市区商品房共计成交3163套，其中住宅共计成交1241套，环比增加522套，涨幅为76.54%，成交面积为148525.34 ㎡，环比增幅为 68.94%。从苏州各区成交来看，上周相城区成为成交黑马，以431套的成交拿下上周成交榜首，较前一周有两倍多的增长，其次吴中区成交378套，高新区以239套排名第三。

青岛——上周青岛新房住宅成交3461套 黄岛区716套居首

据房天下数据监控中心统计，上周（5.8-5.14）青岛新房住宅共成交3461套，环比上周增长11.72%；上周成交面积为387429.32㎡，环比上周增长12.34%。从上周青岛新房住宅每日网签走势图来看，除周日外，上周新房住宅每日成交量基本呈现平稳态势，其中5月12日成交量相对较高，当日成交量为534套。