去年以来，为了控制房价过快上涨，诸多城市先后实施“限价令”，最直接的就是严格管控预售证申报价格。另外，部分城市陆续从土地源头方面设置最高限价，从市场数据看，“限价令”确实取得了比较明显的成效。

根据国家统计局发布的《2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。

在限价令下，如何合理增加房屋价值赢取更多利润成为了房产商最头痛的事。

目前最行之有效的有两个方法：

一、削减成本

二、增加房屋价值

从削减成本来说，可削减的地方十分有限，现在一个楼盘在推出时已经根据合理的计算对各方面成本进行了安排，在这个基础上削减成本，有很大的可能影响住户的直接居住体验。所以与其想办法削减成本，不如让房屋主动增值，以贴合购房者需求的增值点吸引购房者。

从增加价值来说，在现有的房产价值上再增加，不是一件容易的事。一是很多所谓的增值点，并不是硬性需求，消费者接受程度不高或者完全不买账，可有可无。二是增值点不能为房产商带来持续的收入增加。

那到哪里去找又贴合购房者需求，又能为房产商持续增收的方法呢？

小编建议：首选贴合国家政策，并且具有高度的可操作性和可复制性的方法。可操作性可以实实在在的为企业带来利润，可复制性可以在段时间内大量快速的应用到集团、企业的各个子公司去。在这里最推荐的，是福瑞至旗下的“一生约家族健康卫士”。

一个平台连接多方，带来更多价值增值

“一生约家族健康卫士”贴合国务院“互联网+”、“智慧城市”政策，在今年11月落地新疆石河子市，牵手新疆大型综合型能源企业——天富集团，开展 “天富一生约”项目。其打造的新疆第一家“社区智慧健康生活服务平台”，不仅融合了天富集团之前的线上缴费、预存等功能，更是结合了一生约独有的“智慧家”，“优选商城”等多种实用功能，为石河子70多万市民带来了更便捷更高效的新型智慧健康生活模式。

一生约APP智慧家&优选商城

一生约家族健康卫士抓住“2016年中国空气质量位列全世界倒数第二” “2016年中国仅7个省未发生过水源地水质超标” “2016年中国在全球食品安全排名仅为第42位”等多个中国人普遍关心的核心健康问题作为转型切入点，用“智慧家”、“优选商城”等多种实用功能，贴合居民硬性需求，增加房产销售增值点。

一生约家族健康卫士生态布局图

“一生约”系统主要包括7大功能模块，包括健康服务、智慧家、智慧物业、商城服务、邻里圈子、楼盘信息、共享经济，依托于福瑞至集团，一生约生态圈的多个高端健康产业相辅相成。

7大功能模块也直接带来了多方面的价值增值：

“多活10年”的房屋持续增值：“一生约”可以智能化改造家庭基础硬件，通过手机便可控制家中设备，提供真正的智慧生活体验。提供线上各种生活缴费，同时一生约还拥有访客管理系统、线上客服平台，让小区生活省心、省时、省事、省力，通过社区医疗、专业健康体检机构、健康手环等多种医疗级别硬件采集身体数据建立健康档案，独家生态商城的海量健康产品带来健康的空气、干净的水和安全的食品。红外感应及一生约高清摄像头随时监测家里异动，发生紧急情况，警报系统自动开启，“一生约”第一时间通知。能够为业主带来安全的小区，便利的生活，健康舒适的环境，健康的食材和智慧的家庭。

“20年不落伍”的物业持续增值：“一生约”自有各类供应商，如装修、家政、产品销售等，为业主提供增值服务，并且免费软件为物业公司开源节流，降低运营成本，帮助物业建立和谐的业主关系，多元化的增值服务为物业公司带来额外收益，提升物业公司品牌价值，助力物业公司升级为综合服务商。

“持续赚钱”的开发商转型增值：“一生约”帮助开发商打造智能家居体验样板间与售楼部体验中心，实现远程视频看房。让房产项目锦上添花，促进销售。帮助开发商打造智慧示范社区，重塑企业品牌价值，从传统房地产开发商转型升级为综合服务商，运营商。