楼下叔叔家孩子，92年，男，辞去了国贸月薪7K的工作，据说是窝在家里天天直播打一种用枪的游戏，一心想要成为网红，他和我说他爸太老土不懂潮流，不懂新兴的职业。可是，成名毕竟凤毛麟角，与其自己想成为网红，不如用另一种方式和“网红”亲密接触。

网红指的是在网上出名的、热门的人物和事物，所以不仅仅是人，房子也可以成为网红，北京的楼盘成为网红的又知多少，“去库存”对北京楼盘来说是毫无压力，关键是销量和销售业绩的竞争。那么北京的网红楼盘有哪些特性呢，我们通过最近的几个热盘来来分析一下。

7月10日首开华润城(楼盘资料) （详见第二页）开盘，数千名购房者抢购358套房源，8小时售罄，劲销30亿，可以说是2016年楼市的一个不可思议，售罄后在网上的消息像炸开锅一样引来大批业内人士和网友的讨论，为什么均价7万元/平，总价最高房源超过千万元的项目会如此受欢迎。首先是区域优势，项目位于丰台区南四环花乡桥南1公里，在北京四环土地稀缺的今天，新盘较为少见，并且项目交通方便，不管自驾还是公共交通，都相较于其他项目有很大的优势。其次是配套优势，首开华润城坐拥金融街、丽泽等商圈，还毗诸多公园，生态宜居成为了它的独特属性。最后是因为产品本身的优势，项目有首开和华润两大名企开发，房屋的质量和后期的物业保障不必多说，户型设计合理、格局方正、南北通透更是带给居住着舒适的体验。

北京城的另一个网红项目是位于回龙观的稀缺新盘首开国风美唐(楼盘资料 业主论坛) （详见第三页），由于大批的高科技公司搬迁到西二旗，而西二旗近一半的人都是居住在回龙观的，所以处于八号线和十三号线交叉口、有着双地铁交通的首开国风美唐受到了众多购房者的青睐，目前回龙观的商业、医疗、教育配套均已配套完善，再加上首开的品质保障，是当之无愧的网红盘。

通州运河核心区的新北京中心（详见第四页）作为网红盘也是当之无愧的，随着通州“城市副中心”的定位落实，北京市政府的搬迁、环球国际影城的开放会为运河核心区带来庞大的人流量，这里的商业配套、教育和医疗配套也会逐步完善，交通便捷的商务型公寓将成为高端白领的首选。

除了区域位置、周边配套、产品过硬这几个特点外，具有升值投资性的楼盘同样可以作为网红，大兴的北京城建·北京密码(楼盘资料) （详见第五页）就是这种类型的“网红”，如今南城的发展是有目共睹的，有政府的优质政策，开发商连续拿地，大兴线和亦庄线贯穿大兴区域，新机场的建设也会为周边带来发展的契机，南城将是成为未来发展的主方向，北京城建·北京密码是新时代的“网红”，现在只要最低100万元/套购买，你就可以睡“它”50年。