从今年年初开始，北京楼市受房产税立法、营改增等各项利好政策的出台，其楼市持续高温。尽管中途因遇到通州商住限购以及廊九条等限购政策，一度陷入冰点，但整体看来，北京楼市仍呈现稳中渐升的状态，量价齐涨也成常态。

自今年3月份至今，北京及北京周边开盘项目高达113个，在这个大批量项目入市的节奏中，总有一些楼盘中的“优等生”开盘当天就售罄，屡创“日光”奇迹，那些没抢到房的购房者除了“尔康手”之外，只能望楼兴叹，只盼下次在开盘时早早下手。

然而，就像中国人天生爱凑热闹一般，市场也出现了一个奇怪的现象，越是被疯抢的项目等到在开盘时抢购的人就越多，价格也越涨，好像大家都认定抢来的一定是最好的定律一样，然而小编认为，“日光盘”那么多，何必总抢一个盘，小编梳理了7月刚开盘以及下半年预计开盘的项目，期望能为您的购房之路添一份助力。

北京城建·北京密码(楼盘资料)

销售情况 北京密码项目自2016年3月4日应市加推，总价80万/套起，所有房源当天全部售罄，成交高峰时段平均选房时间仅有10秒。项目6号楼4、5单元于2016年7月2日开盘，总价100万/套起，首付20%即可签约，全款优惠2个点。

受热原因 北京密码项目落户大兴魏善庄板块，靠近第二机场，可以预测，自黄村、天宫院后，第三区域改造将落在魏善庄，而且今年5月在此地召开“月季洲际大会”无疑肯定了人们对其未来发展的预测，而且项目独特的4.5米层高，项目产品的优势也被凸显出来，投资回报值可期，故备受购房者关注。

北京城建·北京密码6号楼4、5单元全新305套房源,45-80平米精装LOFT，均价25000元/㎡，总价100万起。首付20%付款即可签约，开盘当天认购签享受1个点优惠，首付50%付款享受1个点优惠，一次性付款享受2个点优惠，按时签约享受1个点优惠。

泰禾中央广场(楼盘资料)

销售情况 泰禾中央广场首次开盘就以1小时热销8.5亿确立的大兴楼市的标杆地位，又在2015年10月25日再次加推，开盘当日全部售罄。项目预计2016年下半年推出45-108平精装三居loft，首付21万起。

受热原因 项目之所以备受购房者的认可，有很大一部分在于其产品的“科技+智能”，全屋智能家居系统让客户对未来生活有直观体验，而且也很方便、安全。其次，就是项目健康为主的生活理念，私属6万的中央公园，为业主提供一个更健康宜居的居住环境。

泰禾中央广场loft产品最新推出新政策：首付21万起，得精装复式三居；在售户型面积为45平米、57平米、58平米、65平米、88平米，108平米，精装修，层高4.5米。

紫御长安(楼盘资料)

销售情况 紫御长安项目2016年6月18日加推12层房源，均价5.5万/平，最低总价270万/套，开盘不到1小时所有房源全部售罄。项目预计2016年7月底加推1号楼16层49套房源，户型面积为50-70平，总价300万/套起。

受热原因 项目位于西长安街沿线，距离地铁1号线八角游乐园站仅300米，明确的临铁楼盘，而且项目是京城首个以SOLOMO概念打造的精品，无论产品硬件、软件配备都让人赞叹不已，这样一个京西高端产品受购房者青睐，不难理解。

紫御长安1号楼为公寓楼，地上17层，其中1-3层为商业，4层以上为公寓房源，公寓房源为挑高loft产品，50年产权，物业费为3.8元/平米.月，精装修，装修标准5000元/平，2017年10月30日交房。