尽管北京商住限购还扑朔迷离，但北京商品住宅成交结构已经发生明显变化。根据数据统计，北京平均单套住宅成交金额已高达519万，单套平均面积也近150平米，业内人士纷纷表示：北京楼市高端年来了！

所谓的北京楼市高端年，具体表现在市场成交均的快速上涨。统计数据显示，2016年北京成交均价为3.48万元/平方米，成交榜单的前15个项目中，有13个项目均价在4万以上，其中，均价在6万以上的多达6个。

在北京楼市库存快速去化的同时，土地成交市场呈现的却是另一番景象。据统计，截止2016年上半年，北京共计出让土地23宗，创造历史同期最低数据。而在这为数不多的出让土地中，也已经全面走向地王化，“面粉贵于面包”就是对未来楼市结构最大的影响。在这样的市场环境下，刚需产品已经很难入市，而扑朔迷离的商住限购政策也让很多刚需置业者加快了入市节奏。

于是，北京商住市场成交超越住宅也就在情理之中了。据统计，2016年北京商住市场合计成交金额更是高达615亿元，拥有总价低、功能全、不限购等特色的商住产品成为许多刚需置业者救命的稻草。

作为商住市场重要的成交区域，北京大兴区再次凭借新机场的突破性进展登上楼市头条，区域的快速发展更是让人浮想联翩。截止2016年上半年，大兴LOFT市场中最为耀眼的项目非北京城建·北京密码(楼盘资料) 莫属，逢开盘必热销，实现近1000套的成交套数。更在7月11至7月17日，实现成交135套，成交金额高达2.04亿元的惊人成绩，仅一周的时间就完成了市场同类产品一个月的成交量，市场对北京密码的青睐程度可见一斑。

北京城建·北京密码相关负责人在接受采访时表示：“能够得到市场的广泛认可，成为2016年北京大兴区LOFT市场业绩担当，与北京密码独特产品设计和高性价比是分不开的。”据了解，北京城建·北京密码的产品拥有罕见的4.2-6.6米挑空，从而大大提升单层舒适尺度；设计超6米面宽，结合独特的连廊式中庭设计也让产品在采光、通风等方面表现出色。同时，北京密码还在空间设置多重收纳系统，不仅节约空间更放大生活品质。

在配套方面，北京城建·北京密码拥有17万平米三重绿氧园林，仅运动公园的面积就达11万平米，让竞争者无法企及。同时，配建2.4万平米核心商业（即现在的月季大会会议中心），独特的外观和功能完善的内核已得到国内外重要来宾的充分肯定，未来必将为区域内的生活带来更大改变。

在商住市场库存快速减少的趋势下，北京密码作为市场中难得的LOFT大盘，还将承担为刚需置业者提供优质服务的时代使命。在北京新机场建设过程中，北京密码能否保持强劲的上升势头，再创佳绩，让我们拭目以待。

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