[摘要]北京住建委的数据显示，上周北京新建商品房成交呈现环比量价齐增，同比量减价增的现象

（腾讯房产 陈梦琴 发自北京）北京住建委的数据显示，上周北京新建商品房成交呈现环比量价齐增，同比量减价增的现象；从区域成交套数上看，门头沟、顺义、丰台、大兴、昌平成为购房客群首选，这也说明大众可选房源越来越偏离主城区。

房价同比增3成多

数据显示，上周（2016.7.18—7.24），北京新建商品房（含好像是保障商品房）共成交2029套，同比减少23.2%，环比微增6.7%；成交价格（不含保障房）为34374元/平米，环比增长8.8%，同比增长34.3%。

门头沟保持第一，丰台成为黑马

从区域成交top10榜单上可以看出，上周门头沟以928套的总数占据榜单第一位，占比总成交套数45.7%，成交均价为32879元/平；昌平区以742套成交总量排在区域第二，成交均价21111元/平；值得关注的是，丰台区从此前一周的第十位跃居而上到第四位，成交套数为347套，均价58643元/平，这要得益于首开华润城(楼盘资料) 的热销。

综合上周及上上周（7.11—7.17）的数据可以发现，门头沟、昌平区、大兴、顺义，是成交套数较多的区域，都排在前五位，一方面说明这些区域的价格更适合大多数的购房者预期，另一方面，这些区域的供应量多于其他区域。

商住项目为成交主力

从上表可以发现，上周（7.18—7.25）项目成交top10中，商住项目占据大半壁江山，7个商住，1个住宅，2个自住房。其中自住房龙冠冠华苑(楼盘资料) 自住房成交套数排在第一位，销售额为11.28亿元。

区域中，门头沟占据了5个项目，这也是该区域在成交总套数上能保持第一的原因之一。结合上上周（7.11—7.17）数据，北京城建北京密码、保利首开四季怡园两个项目连续两周上榜。

恒大丽宫(楼盘资料)一周卖了2.5亿

东富西贵北京的标签，这在豪宅项目分布上也有所体现，朝阳区单价7万以上的豪宅，成交金额top10榜单，占据了4个，东城区占据了1个。

恒大丽宫在上周表现不俗，以2.42亿元的成交总额，73169元/平的成交均价占据了第一位。其次是远洋LA VIE。综合上上周（7.11—7.17）数据，鲁能丰和府、五矿万科如园(楼盘资料)、西宸原著、使馆壹号院(楼盘资料) 这四个项目连续两周帮上有名。

此外，使馆壹号院11.4万元的单价，成为成交均价冠军。

房山新增供应第一

上周新增商品房供应榜单显示，房山区以710套的新增数量占据第一位，昌平区紧随其后。可以预见的是，接下来房山区及昌平区将成为楼市主场。