2016年时已过半，但上海土地市场一如既往的火爆，地王频现；追求稳健发展的旭辉发力上海商办项目，一个月内，囊获两块优质商办用地。

7月29日上午，旭辉控股集团有限公司（00884.HK，以下称“旭辉”）以5.9亿元竞得上海闵行区莘庄镇闵行新城MHPO-0201单元18A-01A-1B地块，成交楼板价11369元/平方米，溢价率74.9%。

出让文件显示，该地块位于莘庄商务区，占地面积为15725.9平方米，规划建筑面积51895.47平方米，容积率3.3，规划用途为商业办公用地。

据悉，地块南至秀文路，西至园秀路，东近七莘路，距离12号线七莘路站步行约1公里，周边有多处公交站点，最近的站点步行约400米，方便通达莘庄地铁站、虹桥枢纽等。此外，地块距七宝商圈和莘庄商圈在3.5公里之内，距离徐家汇10公里，距离虹桥商务区核心区仅8公里，地理位置十分优越。

业内人士表示，“大虹桥”及其辐射圈层将形成“一圈一带多点”的发展格局，进而构成“中、东、南、北、西”五大板块，七宝、九亭、莘庄三镇构成南虹桥板块“金三角”，整合发力形成大虹桥南翼中心。旭辉此次斩获的地块所在的莘庄商务区就位于虹桥综合交通枢纽辐射区域内，借力“大虹桥”的发展东风，莘庄未来也将走上腾飞之路。

莘庄商务区作为闵行区域中心，凭借区政府驻地优势及直通浙江的交通条件，最具发展成为南虹桥板块商务核心的潜力。随着莘庄综合交通枢纽的建设、莘庄商务区的持续发展，莘庄地区将逐步成为知名的城市“副中心”地区。

值得一提的是，今年年初，旭辉相关负责人对外表示，旭辉在上海的发展目标是“成为上海地区最具影响力的综合性主流企业”。旭辉在上海的所有的产品线进一步丰富，而商办项目的比重也将得以提升。

梳理旭辉今年上半年在上海的拿地动作，不难发现商办类项目是旭辉2016年在上海发力的重点。而旭辉相关负责人也透露，“旭辉今年在上海市场销售产品中约有30%的商办项目，销售额将占到全年业绩的30%左右。”

而在对商业项目的打造上，旭辉同样追求专业匠心、精工品质，致力于打造城市地标。以旭辉在上海陆家嘴CBD打造的置汇旭辉广场为例，35万方城市综合体，5A总部办公，集商业、办公、休闲、文化和娱乐为一体，筑造上海最前沿的商办综合体，展示全新能级和高度，成为陆家嘴名副其实的新地标。

在大腕云集的上海滩，旭辉坚持深耕16载，已成为沪上开发商第一阵营的龙头企业。从第一个商办项目永升大厦起，旭辉目前已在上海打造了铂悦滨江、铂悦西郊、恒基旭辉中心、江湾墅、亚瑟郡、安贝尔花园、首创旭辉城等30余个热销精品项目，涵盖住宅、商业、办公等多种物业形态。

今年前6月，旭辉以308.7亿的销售金额在克而瑞发布的《2016年上半年中国房地产销售TOP100》中稳居第17位。其中，旭辉上海销售金额达到93亿，销售金额与销售面积均挺进上海前三。旭辉在“大本营”上海的亮眼表现，成为其业绩稳步提升的有力支撑。

“商办类项目一直是旭辉的发展方向之一”，旭辉集团董事长林中表示，在一线城市土地市场持续火热的情况下，旭辉仍会坚持谨慎、稳健的拿地策略，适时增加优质商办类地块。未来，旭辉将努力实现整个商业板块的上市。