腾讯房产讯 自7月以来，楼市逐渐预冷，不少业内人士均预测下半年楼市将呈降温趋势，综合上周入市项目来看，上周楼市虽然供应节奏已逐步放缓，但成交量却非常亮眼，其中位于通州的珠江四季悦城(楼盘资料 业主论坛) 、昌平的首开国风美唐(楼盘资料 业主论坛) 均当天售罄，再创日光神话。
据腾讯房产不完全统计，上周（7.25-7.31）北京及北京周边共有5个项目开盘，除北京周边一盘外其余楼盘均属北京区域，其中昌平区域开盘项目较多，占总开盘项目的40%，分别是御汤山·熙园(楼盘资料 业主论坛) 、首开国风美唐，由此看见昌平新盘逐渐被购房者熟知、认可。上周开盘项目中除位于通州区域的珠江四季悦城一个商住项目外，剩余4个楼盘均属于住宅产品，可以看出商住热潮逐渐消散，住宅依旧是大多数购房者理想住房。从开盘项目类型来看，宜居类产品占比较大，有80%项目均以宜居、健康为主，可见未来人们买房将更注重居住环境以及舒适度。
上周（7月25日-7月31日）上周楼市开盘情况
项目名称区域套数开盘时间去化率电话
鸿威翡翠城(楼盘资料)大北京117套2016/7/3090%400-819-1111转610839
珠江四季悦城通州50套2016/7/30100%400-819-1111转610562
御汤山·熙园昌平50多套2016/7/30待定400-819-1111转610697
首开国风美唐昌平36套2016/7/30100%400-819-1111转610686
华远·裘马四季(楼盘资料) 门头沟44套2016/7/31热销400-819-1111转610506
热销！鸿威翡翠城开盘现场火爆
7月30日，鸿威翡翠城项目二期盛大开盘，此次开盘主推85-175平精装洋房、叠拼、联排别墅，均价8000元/平。项目开盘当天售楼处人头攒动，不少购房者都看准项目较高的宜居价值，开盘当天基本售罄。
鸿威翡翠城开盘现场
惊爆！华远·裘马四季首开劲销3亿
华远·裘马四季位于门头沟西山板块，项目锁定稀贵豪华区域，充分诠释三代同堂的西贵生活。此次开盘主推190平4居户型，首次开盘就劲销3亿。项目在产品软硬件方面下足了功夫，采用九礼系统构建产品体验，将产品做到极致，独特匠心创造的优质产品更加打动人心，更受购房者认可。
华远·裘马四季开盘现场
围在沙盘处彼此交流的购房者
珠江四季悦城再掀商住热潮 终热销1.5亿
7月已临近尾声，整个北京的商住热潮逐渐回落，但通州珠江四季悦城项目一反常态，再次掀起销售热潮。此次开盘主推65、90平loft，均价26000元/平，销售半小时就热销50套，最终成交额高达1.5亿，更有趣的是本次开盘主要购房者是京东员工，他们更享受开发商98折优惠。
珠江四季悦城开盘现场
购房者彼此交流购房意向
首开国风美唐开盘即罄 再现时光神话
自7月2日首开国风美唐臻品现房开盘热销后，7月30号项目再次加推，整个售楼处被购房者团团围住。此次共加推36套房源，户型为127平3居，均价49000元/平。项目是京南五环难得一见的臻品房源，在市场供需不平以及产品质量本身优异双重导向下，售罄也不难理解。
置业顾问正给购房者讲解项目
