随着南城计划的如期实施及政府政策的逐步追力，南城成功的让北京城市格局重新定位，并在天时地利人和的顺势打造下，“南中央别墅区”版图崛起。居于其中心位置的瀛海区域，也在多重价值的引领下，让择址瀛海核心的 天琅(楼盘资料) ——首开与龙湖打造的全新别墅产品，以前所未见的优势跃居人前。
北京下一个十年，看南城
北京市政府以3960亿巨额投资，进行南城计划的实施，打造“一轴、两带、三环、多园、多廊”的全新结构，其资金之大堪称北京史上第一；如同顺义机场一样，大兴区境内投资约800亿建设的第二机场，对南城整个区域的工业、产业发展形成了强劲的促进力，进而带来南城经济的腾飞。2013-2015年南城计划第二阶段以新机场主题工程建设，和临空经济区规划为主题内容的计划完美实现，与百姓密切相关的基础设施、生态环境等重大项目数量和投资比重将超过七成，将改善民生放在更加突出的位置。
2016年2月份，中央针对南城计划又发布了“关于城市化规划设计”方面的若干意见，此意见是37年以来中央发出的对“城市化建设”具体措施中最细致的一次，这对南城的发展、新城市的建设具有航标性、地标性的重大意义；2016年5月27号，时隔仅三个月时间，中央再次特别为北京的发展、新城副中心的发展做了长期的会议和相应的指示，又一次刷新了北京城市化建设的历史。
南城，在连续的政策力导向下，迸发出影响整个城市未来发展的力量，并在这一力量的辐射下，以前所未见的速度蜕变。北京下一个10年，看南城。
天时地利人和，“南中央别墅区”崛起进行时
10年前北京北进，借助奥运会及顺义机场临空经济区域的发展，由“北贱”脱胎换骨，成为北京多中心之一，土地价值也在10年间飞升数倍，中央别墅区也成为代表北京优质居住区的标杆。而今北京的向南计划如火如荼，与中央别墅区南北相对的南中央别墅区亦在天时地利人和多重利好下形成，并崛起。
首先看天时，半开发空间状态。就整个北京城市改建计划来看，南城城市空间处于半开发状态，且产业并不多，仅亦庄一个高端制造业也面临转型升级，南城具有极大开发和升级的空间。北京城市规划纲要中也指出，规划的核心的问题是首都功能定位，这涉及到了平原区的发展，京津冀一体化协同，以及具体的城六区如何解决城市病的问题、如何疏解人口、如何治理好城市、如何让我们的环境更好、如何低碳绿色……其中也指出向北发展的空间已经满载，唯有向南发展一个方向。
地利，配套完善。南中央别墅区既囊括城市文脉的中轴线，同时又位于新型城市重要环路的联络线——南五环边，拥有横纵两个维度的交通优势，京开高速、京沪高速、新机场高速、京台高速（向北接德贤路）、104国道……纵向的高速/快速路构成了全北京密集的交通路网体系；南中央别墅区内，近11平方公里的南海子公园，相当于4个颐和园、2个奥林匹克森林公园的大小，水草丰茂，野趣横生，自然环境之优越不言而喻；由天琅项目向东有力宝广场(楼盘资料 业主论坛) 、亦庄创意生活广场、沃尔玛山姆会员店等大型购物区，向西为瑞典英特宜家购物中心集团（IIGG）投资建成的荟聚购物中心——北京南城最大的购物中心，也是英特宜家全球建设的最大购物中心，成就特性鲜明的一站式国际化消费潮流，营造更适合全家庭型的高端消费模式；新机场的“空港经济区”与东部的首都机场遥相对望，成为北京南部的又一座“新国门”。不仅如此，新机场还创造了两个“世界第一”，成就路面发达交通、地下轨道、空中高铁、空中交通，自上而下构成四维一体的国际化超级巨擘枢纽。
人和，人口迁徙。从京津冀协同的方向上看，作为津冀接驳的枢纽位置，南城将迎来将近1.5亿人的规模的发展，作为北京史无前例的大规模的城市群落发展，南城是重要的机遇。同时正南方第二机场，南中轴线交通的打通，及新机场建设带来的交通、文化、养老、生态等方面的完善配套，随之而来的是北京超负荷人流的南向疏导。
北京发展空间的亟待南迁、四大领域国际配套的成熟、大量人群的向南迁徙，从天时地利人和不同角度，为南中央别墅区的诞生与崛起打下了坚实的基础。
瀛海城市公园地脉，南中央别墅区生态明珠
南海子公园二期的扩容，将瀛海区域拉到人前，也让熟知北京土地价值的首开，以及从未涉足南城的“中国别墅专家”龙湖露出水面，由两大品牌联袂在此打造的别墅作品——天琅，也以南中央别墅区源动力的价值立于人前。
瀛海板块在地脉上具有不可复制的优势，首先其与南五环近距离比邻，具备更近和更便捷的特质，向西1公里饮鹿池桥可直接上五环，德贤路向北行车不到10分钟可直达3环；其次，瀛海板块更加临近南海子公园二期，生态宜居优势更加凸显；第三，贯穿中轴线南北的地铁8号线与S6号线双路地铁未来将交汇于距离天琅约1000米之处；且正在建设中的京台高速瀛海设有出口，未来交通将更加通达。
南五环，便捷交通路网，大公园……三大超强的别墅元素，成为打造“城市别墅”的理想沃土。而首开龙湖进驻南中央别墅区核心之地瀛海打造天琅，让这片价值洼地的高端宜居属性愈发清晰，更唱响瀛海区域——南中央别墅区城市公园主角价值。
地处瀛海区域核心的天琅，8月10日于北京天桥艺术中心正式启幕京南传奇！此次的新品发布活动，现场将通过光门，天幕，激光秀等贯穿全场，全倾绽放，点亮你的人生，点亮南城生活。
同时首次多位北京龙湖重量级人物将同台讲演，“北京，不止北京”、骨子里的北京、南城人最懂生活……等主题，在360度环幕等高科技与艺术的渲染下，必将再掀北京顶豪市场的巨浪，聚焦顶豪买家的目光。
天琅邀您莅临，共同见证这一划时代的历史时刻，8月10日北京天桥艺术中心，不见不散。
