“能够拿到书真是太开心了！”4月22日，武汉晨报《老徐侃房》签送会走进唐家墩顶琇国际城。老徐亲自为到场的近300位来宾签名赠书，还对当下买房的热点问题与他们进行交流，近4个小时的分享，满满的干货，大家聚精会神，生怕漏掉一个细节。

激动！

终于拿到买房宝典

“大家别急，我们保证每个人都有！”当天签名赠书一开始，粉丝们争先恐后将老徐打了围。现场两名小秘书一边维持秩序，一边迅速协助将书翻至签名页，方便老徐完成签赠工作。趁着拿书间隙，不少粉丝表达着自己激动的心情。

来自武昌的张女士讲述，《老徐侃房》地铁派发那天，她跑了3个地铁站仍然没抢到，今天圆梦真的很开心。许多人拿到书后立即开始认真读起来，并对里面的内容相互进行交流。已经参加过《老徐侃房》3次见面会的“铁粉”吴先生表示，《老徐侃房》别册相当是总结，结合现场老徐讲述的很多经典案例，对自己的买房选择可以起到很好的指导作用。已在老徐指导下成功买过一套房的沈女士感慨，不论是书还是现场讲座，“老徐都很接地气，非常期待《老徐侃房》第二册早点问世”。

小心！

买房路上“套路”多

“大家有没有感觉，买房就像经历了一场大战，买完后都弄不清自己是怎么做的选择？”老徐一句话，让现场不少人会心大笑。市场的热销让很多买房人有些心浮气躁，正因此，老徐反其道而行，讲述开发商如何操盘，如果把控，通过自己的买房经历现身说法，让来宾转换角度考虑买房选择。不少人频频点头，感受良深。

此外，针对目前市场上出现的职业炒房团，老徐进行了分析，介绍了多种职业炒房客的投资套路。他表示，职业炒房客的专业素养并不低，对市场研究得也很透彻，他们的投资环节步步紧扣，哪一步出现问题都容易得不偿失。他告诫买房者，如果仅仅是跟风很不可取，背后蕴藏着较大风险。

选房！

中心论仍不过时

在当天的问答环节中，购房者普遍关心的问题还是片区的选择。对此，老徐的看法是：中心论仍然不过时。他介绍，从历年房价走势来看，中心区的房价是最坚挺的。在房价普涨的时期，涨得最猛的是中心区，在房价普跌的时期，跌得最猛的是远城区。老徐认为，如果有实力，尽量选择内环置业。如今的市场，宏观政策步步收紧，已经不是普涨的时代，应该选择更有潜力的区域，如二七滨江、武昌中心区版块等等。对于刚需族来说，老徐建议关注四新片区及光谷东。不限购区域可看看蔡甸、武湖等区域。

对于限购下如何选择公寓性产品的问题。老徐表示，购置公寓产品应该注重其较高的租金水平。因此一定要选择交通、配套齐全，白领一族较为聚集的区域。当天来宾在听课之余，纷纷参观了顶琇国际城推出的公寓样板间。他们对项目拥有双地铁配套，所在的汉口中心区地理位置赞不绝口。许多人表示，项目打造建面约43-95m2的公寓，宜商宜住宜投资，拥有的不仅仅是一套房子，更是一种精明的理财模式。

（文/刘燕摄影/詹松）