武汉晨报讯（记者廖桥）房价上涨，卖方即使支付违约金，最终高价另觅买家后仍能赚得更多。今后，这种二手房交易过程中的“违约获利”行为将受到法律打击。昨悉，市房管局和市工商局近日联合发布了新版《武汉市存量房买卖合同》和《武汉市存量房（买卖）居间合同》示范文本，将进一步保护好交易各方权益。

时隔12年，我市正式发布了新版二手房买卖合同。武汉房地产经纪行业协会法律专业委员会副主任、湖北观筑律师事务所合伙人谈旭律师作了相关解读——

1.合同约定加大了对违约行为的惩戒力度。例如，新版合同中增加了“因任何一方违约，守约方以诉讼方式（或仲裁方式）向违约方主张权利的，违约方须承担守约方所支出的诉讼费（或仲裁费）、保全费、执行费、律师代理费及交通费等相关费用”。

2.房贷申请被拒如何处理更明晰。查询新版合同发现，在付款方式的约定中，单独就买方房贷申请被拒列出了3项处理措施，包括买方自行筹集剩余房款、卖方允许买方再向其他家银行进行约定次数的申请、合同终止。

3.规范了中介服务费的收取。本次修订，将房屋买卖合同和居间合同拆分开来。根据新版居间合同，在签订居间合同后，中介人员付出相应服务并得到买卖双方认可，是可以收取一定服务费用的，这样将调动中介人员积极性，利于培育正常的中介服务交易秩序。

(武汉晨报)