本报讯（记者明凌翔）昨天，家住硚口区古田的陈先生向本报反映，去年他投资了一个商铺，开发商承诺每个月会有千分之五的收益，结果从去年8月份开始，收益没能兑现，一年之内退铺也成了未知数。之前号称“一铺养三代”，如今过了半年，陈先生心力交瘁。

去年4月份，位于青山区工人村街的福汉钢谷项目营销中心给陈先生打电话称，该项目商铺投资潜力大，八年投资可回本，自得一间产权房，一铺养三代。一番推销后，陈先生心动了，在该项目部购买了一间约19平米的商铺，总房价为57.5万元，首付了30.5万元，贷款27万。

同时，陈先生与武汉市钢谷商业运营有限公司签订了一份委托经营合同。合同约定，委托经营期限为20年。受托期间，公司向陈先生支付委托收益金，标准为：从第一年到第十年，每年按年回报率为甲方实际支付给开发商购房款总额的6%支付固定收益，而第一年则按月支付，每月按甲方实际支付给开发商购房款总额的千分之五计算。

陈先生说，前4个月收益还算正常，结果到了去年8月，迟迟未收到进账。陈先生打电话询问，对方称公司经营状况出了问题，承诺9月份一起支付。结果到了9月份，月收益依旧没能兑现。陈先生感觉不太靠谱，找开发商要求退房。9月14日，开发商出具了一份承诺书，上面写道：在2016年9月30日之前，支付应付商铺收益，并办理退房手续，承诺在2016年11月30日之前，退还全部已付房款，并按照《委托经营合同》支付违约金。然而直到昨天，开发商之前的承诺依旧没能兑现。陈先生说，每个月不仅没有收益，还要负担几千元的房贷，后悔不该投资此商铺。而之前合同约定一年之内可退铺，如此看来，老板恐成“老赖”。

记者了解到，该项目像陈先生这样遭遇的业主多达百余人，昨天相继来到售楼部讨说法，可开发商依旧没能给出明确答复。记者联系了钢谷项目销售运营总监周姓负责人。他解释，建房初期，开发商委托销售公司和运营商经营，但公司从去年8月份进行重组。目前正与房管部门、不动产登记部门以及债权人协商办理重组程序，包括房屋初始登记的办理，以及房屋抵押、查封的解除等。

湖北欣安律师事务所主任律师刘生林认为，开发商和运营商应及时向投资业主解释，若屡次未兑现承诺，业主可向法院或仲裁机构上诉。同时，开发商和运营商应按合同约定赔偿违约金。