武汉晚报讯（记者栾嘉雯）“春节前，来泛悦城T2写字楼租房的客户还可以‘挑挑拣拣’，现在因为爆满，看楼需要预约排期了。”22日，洪山区关山街道区域发展办相关负责人笑着向本报记者介绍。

22日上午9时，泛悦城T2写字楼内匣机旁响起此起彼伏的刷卡通行声，低区6台电梯间排起长队。运营负责人赵驰站在大门前迎接前来的客户，预约看楼的信息不时从手机屏幕上跳出。

“每天都有客户来咨询，接着就是要实地走访。”赵驰说，现在他平均每天陪同两家企业看楼，并出具针对性的租赁方案。目前，写字楼出租率达92%，较去年同期增长7%，“这意味着有约3500平方米的写字楼被租了出去”。

关山大道旁的T2写字楼于2021年正式启用，地铁2号线直达这里，还临近华中科技大学南门，优越的地理优势成为企业纷纷入驻的首要原因。

去年末，湖北楚群电子商务有限公司一口气租下近1800平方米的整层空间。在该企业人事负责人马赟看来，“这是一次抢占先机的选择”。

“随着业务不断拓展，我们需要扩大办公面积。”马赟说，在走访了全市十几栋楼宇后，公司决定把办公新址定在关山。“公司95后员工占比90%以上，这里距华中科技大学只隔一条马路，可以招揽更多年轻人才。一些想入驻这里的其他公司，羡慕我们抢先了一步。”

今年初，又有两家证券企业落户T2写字楼，楼内剩余面积再减少约1050平方米。

“春节后，楼里的年轻人越来越多了，最明显的变化就是一楼的6个外卖柜经常处于爆满状态。我们统计过，近3个月，出入大楼的门禁卡多发出了589张。”赵驰介绍，T2写字楼共33层，目前已入驻74家企业，金融服务业、科技、媒体和通信类型企业占了大半。

滨松光子学商贸（中国）有限公司入驻T2写字楼10楼，主要研发和销售光电传感器，产品已在华中科技大学校内实验室应用。“作为主要承担商贸业务的武汉分部，公司在选址时一眼就选中这里。”该企业客户接触对接人何文杰说，今年公司还准备在武汉建立产品研发实验室，为此又预订了写字楼里200平方米的剩余空间。

“目前，楼内仅剩租金较高的最高层以及部分约100平方米的‘小单间’。”赵驰说，即便是这些位置，也仍有企业在持续跟踪和洽谈。

“高校资源与交通优势，是我们街道楼宇招商的两大利器。”街道区域发展办相关负责人说，关山街道23栋楼宇基本分布在鲁磨路、珞喻路、关山大道、雄楚大道4条主干道周边。“目前，其他楼宇的出租率都有所回升，整体利用率达到91.7%。”