《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行，集体土地、房屋建筑所有权等不动产将在全国范围内进行统一登记。

那么，问题来了：不动产登记后谁都可以查询吗？房价是否会下跌？是否会推进房产税、遗产税落地？……戳图了解↓↓切身相关，一定要搞清楚！

重庆已经设置不动产登记局

晨报记者昨日从重庆市国土资源和房屋管理局了解到，重庆目前已经设了不动产登记局，3月1日起，将启用新的不动产登记簿证。以前的相关簿证继续有效，不要求强制更换。

我市设不动产登记局

我市已设置不动产登记局，各区县也陆续授牌，从3月1日起受理业务。

来自长寿区人民政府网站的信息显示，2月13日，长寿区不动产登记局正式授牌，主要负责房地产权、房屋所有权、国有土地权使用、集体土地所有权、林权、农村土地承包经营权等不动产相关证件的登记、发放，并将于3月1日正式受理业务。

旧证3月1日后仍有效

随着《不动产登记暂行条例》于3月1日起施行，不动产登记的新证书也将于当日开始发放。

3月1日后购房的居民，将改发不动产权证。对于之前购房，手中已有房产证的居民来说，旧证依旧有效，不强制要求换发新证。

国土资源部官方微博国土之声昨日也表达了相同的观点：不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

另据媒体报道，包括成都、青岛、广州、杭州、厦门在内的15个城市的“房产证”将陆续换发成“不动产证”。

12个问题彻底解读不动产登记

不动产登记来了，很多市民困惑：这是征收房产税的节奏？房价会降吗？是不是谁都可查？这组图可以解决你的困惑↓↓

不动产登记会影响房价吗？

不动产登记真会影响房价吗？其实，没有必要恐慌。

中国房地产及住宅研究会副会长、重庆房地产职业学院客座教授顾云昌认为，即将施行的不动产登记制度只会对于其相关的房产税和遗产税等产生较多影响，对于房价并不会产生直接影响。同时条例正式施行后完成登记还需时日，因此这两种税的具体征收方法也还没有形成，同样需要等待一定时间。

云计划公关公司总裁唐唐也表示，地产行业此时已经回归“正常值”，即使不动产登记制度出台，也不会对房价造成太大影响。在目前房地产的大环境下，能够大量买房的应该算有钱人，而一些钱不多的如果需要刚需房，也逐渐在下手。价格“基本上稳起了”。

不动产登记是为收房产税打基础？登记是登记，收税是收税，没有“焦不离孟”的关系。房产税之所以还在研讨阶段，核心不在不掌握数据，而是综合考虑社会成本和相关后果等税收逻辑。不动产登记并非房产税的“敲门砖”。

“房哥”“房姐”会迫于登记压力，抛售房产？其实，过去房产也有房产证，也有登记啊。查贪官的房产，不用依赖这个新的登记手段。登记条例3月份才执行，纪检部门去年一年查清了多少贪腐干部的违规房产？

还有一种“洗白说”，认为小产权房会借登记“洗白”，混入市场，抬高供给量？这个更不用辩驳，规定很清楚，小产权房登不上记。

不动产登记到底影响了哪些人？

别再纠结不动产登记对楼市有多大影响了，它的意义远大于此。但它的实施具体影响了哪些人？戳图↓

（综合整理：重庆晨报、人民日报、新华社）