实行了不动产统一登记后，新的“房产证”是啥样？昨天，国土资源部公布了最新印刷的《不动产权证书》和《不动产登记证明》样本。今年3月1日起，全国将开始陆续发放《中华人民共和国不动产权证书》。

不动产统一登记包括了土地、房屋、草原、林地、海域等，这意味着，将来的“房本”将摇身变为这个《不动产权证书》。（法制晚报fzwb_52165216）

手里的旧房本该换了吗？换新本有什么影响？收费吗？

国家为什么要登记我的住房？这是不是在为征收房产税做准备？

未来您可能将要拿到的新“房本”――《不动产权证书》，长这样↓

《不动产权证书》酷似“房本”，封面大红底烫金字，有国徽，国徽下面写着中华人民共和国不动产权证书，打开封皮的背面有防伪标识，第一页上有证书编号，登记机构年月日，还有四行字，“根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。”

再翻一页就是详细信息了，包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号等10项内容，后边两页是附记和附图页。

昨天被媒体错认为“新房本”的《不动产登记证明》就是一张A4纸，是横向的，有编号、登记机构、防伪标识，相关证明信息等内容。长这样↓

它有什么用呢？不动产登记证明的内容和不动产权证书内容大致类似，只是多了一个“义务人”。这张纸将用于不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。对很多老百姓来说，在房屋抵押贷款时使用，一般不会直接给到产权人手中。既然有了不动产登记证明这一页纸，等到不动产权证书推广之后，贷款购房的市民，就不用再办理“他项权证”了。

Q:咱们手里的老房本是要换新本了吗？

A:暂时不用

除非您要进行买房、卖房等房屋交易，需要重新登记产权时，房管部门才会为您换上新证。

Q:办新证用花钱吗？

A:用花

制证只收一回钱，但具体多少钱，这个成本还在测算中。

Q:不动产统一登记是为了反腐、征税？

A:想太多了

不动产统一登记从一开始，就被一些机构和媒体硬是和反腐和征收房产税挂钩。对此，国土部不动产登记局副局长冷宏志明确表示：“网上传的很多，说不动产登记登记是为了反腐、为了降房价；但实际上这种统一制证，就是为了保障老百姓的权益、保障交易安全，方便企业和群众。我们正式回应，不动产登记和反腐、降房价、收房地产税没有直接关系。”

Q:小产权房可以借机转正吗？

A:没戏

冷宏志表示，“小产权”其实是“没产权”，根本不在“不动产权”登记的范围内。其不是通过合法途径购买的房产，自然更不可能得到不动产权证书。因此违法者要彻底打消念头。

Q:是否会拉低房价？

A:对二手房短期内有影响，但不会成为左右房价下降的核心因素。且短期内不会对楼市产生太大影响。

Q:对百姓生活有什么影响？

A:1.保护个人权利，房产、土地或林地等不动产都能得到保护

2.办手续更便捷，转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑

3.交易更安全，可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖风险

4.保障农民财产权利，农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益物权

Q:什么时候开始能查询？

A:2015年：健全配套制度

2016年：全面形成制度体系

2017年：实现不动产登记信息共享，依法公开查询

Q:别人能查到我的信息吗？

A:不能

只有当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关登记资料

Q:海外资产能查到吗？

A:不能

不动产登记条例不涉及海外资产的查询

Q:如果提交假材料会有什么后果？

A:没收违法所得，依法承担赔偿责任

综合：人民日报、新华网

记者 陈斯 宋立伟 罗晓静

编辑 田野 高艳 张霄