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一栋楼4种下电梯方法,光谷帮世界500强解决“电梯诉求”
2018-09-18 19:02:00
来源: 长江日报
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为解决3500人“下楼”问题,这栋高楼的电梯分层上下,已施行整整一年
长江日报融媒体9月17日讯 光谷一栋21层高楼,为解决3500人“下楼”问题,电梯分层上下,已施行整整一年。“这是跟世界500强’争’出来的结果”,园区管理方介绍。长江日报记者实地踏访让“甲方”和“乙方”红了脸的高层电梯。
实地探访:3500人,4种下电梯方式
11日,长江日报记者来到武汉未来科技城,位于高新大道和龙山溪路路口的F3栋一楼,4位电梯引导员已进入4部电梯就位,彼时正是下午5点15分左右。电梯口指示牌显示,4部电梯分别停靠“1F-15F”“15F以下单层”“15F以下双层”“16/18/19/20/21F”。不一会儿,就陆续有人出来,一部电梯从可停靠的最高层下至1楼,大约5~8分钟不等。“这样基本能保障均衡使用”,未来科技城人才企业服务中心管理人员介绍,解决方案始于1年前。
去年年初,这栋楼的18、19楼迎来世界500强企业德国电信,拥有超亿手机用户的德电,在财富500强榜单上排名第77位。德电武汉分公司支持全球部分业务,员工有120多人。德电的邻居,还有软通动力、中软、武汉佰钧成和光谷集成四家民企,其中,前二者为华为配套企业,追随华为武汉基地来此建企。5家企业共3500余人分布在3楼至21楼,成为未来城内入驻率最高的一栋楼。
缘起:世界500强“下不了楼”
入驻半年后,德电方提出希望物业方能在电梯使用上给予倾斜。原来,低楼层多为人力密集型企业,电梯运行至低楼层,常满载下楼,位于高层的德电表示“电梯等待时间过长、下不了楼”。物业尝试单双层停靠,但低楼层的企业又提出了异议:“德电员工数少,简单按照单双层,资源向他们倾斜,会造成新的不公平”。
是按承租面积来、按人头来,抑或是按投资金额来划定标准?“在公共资源的使用上,大家都是平等的”。为此,园区管理方未来办召开了3次电梯使用协调会,请来5家企业相关负责人。
园方介绍,曾考虑为电梯加装智能软件,通过统计企业所在楼层定点使用电梯的人流量,来智能化停靠,但由于有企业后期扩租,所以各家分布的楼层并不连贯,故无法以企业为单位按楼层一刀切。
化解:国际化办公环境与中国式园区的碰撞
为保证企业较为均衡使用电梯,他们调查了各家上下班时间、班车发车时间等信息,采取高峰时段人工控制、分层停靠、电梯隔次上顶楼的办法。严谨的德国人经观察测算后,认为较为合理,其他4家民企也表示认同。
“这属于较为合理的诉求”,据介绍,世界500强为写字楼选址,硬件条件较为严苛,有时对每部电梯平均服务面积和秒速都有硬性指标。
“但如果企业提出了非分的要求,我们不会照单全收”,园区管理方介绍,汇聚超2万高端人才的未来科技城内,硕博士就占据三成,为让这些国际人才在“家门口的硅谷”创业无忧,他们将继续坚持按照科学化、标准化管理方式为企业做好服务。
“贵在坚守”,武汉未来科技城建设管理办公室主要负责人打比方,“建五星级酒店,从投资到运营,全都高标准,不能因为一开始建设、入住率不高,就搞打折附送,坏了规则、毁了根基”。他介绍,从招商开始,就婉拒了非战略新兴型产业入驻,管理时更重标准、开放、科学,“未来科技城要成为高新区未来发展的核心,不光是物理空间的地标,更要成为具创新开放光谷气质的灯塔,导引更多人才来到与国际接轨的自由港”。(记者李佳 通讯员 徐春宴 吴红辉)
【编辑:符樱】
(作者:李佳)
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